香港豪宅單價(jià)高居全球第二 香港樓價(jià)連升25個(gè)月

• 2018年6月20日 FanTianQing來源：鳳凰資訊、鳳凰財(cái)經(jīng) 1457 96
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  2018-2023年版房地產(chǎn)資產(chǎn)置換產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...

日前，根據(jù)萊坊發(fā)布的《財(cái)富報(bào)告》顯示，截至2017年12月31日，在全球新開發(fā)項(xiàng)目中，假如你手握100萬美元，在摩納哥可以買16平方米豪宅，全球最貴；在中國香港可以買22平方米，位居第二；在上?？梢再I54平方米，位居第9位；在北京可以買66平方米，位居第11位。

香港豪宅單價(jià)高居全球第二。

日前，根據(jù)萊坊發(fā)布的《財(cái)富報(bào)告》顯示，截至2017年12月31日，在全球新開發(fā)項(xiàng)目中，假如你手握100萬美元，在摩納哥可以買16平方米豪宅，全球最貴；在中國香港可以買22平方米，位居第二；在上?？梢再I54平方米，位居第9位；在北京可以買66平方米，位居第11位。

據(jù)上述報(bào)告顯示，2017年度凈資產(chǎn)超過5000萬美元的富豪人數(shù)達(dá)129730人，其中，北美、歐洲和亞洲高凈值人群增加較快。

而隨著高凈值人群財(cái)富的增長，房地產(chǎn)投資已經(jīng)成為其全球資產(chǎn)配置中比重較高的一項(xiàng)投資。萊坊表示，在問及客戶物業(yè)市場占投資組合的比例（不包括自住和第二物業(yè)）問題時(shí)獲悉，香港在亞洲排名第一，物業(yè)投資占47%；中國內(nèi)地排名第7位，物業(yè)投資占36%。

一組有意思的數(shù)據(jù)折射出了各地富豪對購置海外資產(chǎn)的態(tài)度。據(jù)萊坊調(diào)查，考慮在本地投資又或者是海外的時(shí)候，澳洲人較喜歡留在本地投資，受訪者表示他們客戶中有78％在澳洲投資物業(yè)，只有17％的人擁有海外物業(yè)；馬來西亞人在本地投資和海外投資這兩個(gè)類別中都占第二位，其中67％的客戶在本地投資，47％在海外投資；香港人投資海外物業(yè)的比例最高，達(dá)49％。

萊坊中國國際投資部董事程懌向記者表示：“對于未來的購買計(jì)劃，亞洲的受訪者給予了多元化的回答。在“未來幾年，有多少比例的客戶考慮在其國家或居住地之外投資房地產(chǎn)（不包括自住住宅和第二住宅）？”這個(gè)問題中，表示愿意在國內(nèi)購房的比例與43%的全球平均水平大致持平，而在考慮海外購房的比例中，僅有三個(gè)國家和地區(qū)，馬來西亞、中國香港和中國內(nèi)地超出34%的全球平均水平。

值得注意的是，全球富豪對自住住宅和第二住宅的執(zhí)著程度差距也較大。據(jù)萊坊調(diào)查，在富豪擁有自住住宅和第二住宅的數(shù)量方面，馬來西亞和中國位列榜首。馬來西亞受訪者表示其客戶平均擁有3.5套住宅，而中國受訪者的客戶為略低一些的3.3套。

韓國以2.2套住宅排名靠后，但這一狀況或?qū)⒏淖?，?dāng)被問及有多少比例的客戶打算在本國內(nèi)購買非投資性質(zhì)的房產(chǎn)時(shí)，韓國受訪者表示“肯定”的比例排名最高，達(dá)到36%。新加坡受訪者以略低一些的35%位居第二，而且根據(jù)受訪者的答復(fù)，新加坡富豪已經(jīng)平均每人擁有3套住宅。

不過，要想超越馬來西亞的榜首位置，還需要豪擲千金才行。雖然35%的新加坡受訪者表示愿意在本國購買房產(chǎn)，在購買海外非投資性質(zhì)房產(chǎn)時(shí)，馬來西亞富豪又再次位居第一，根據(jù)受訪者的回答，33%的客戶正打算購買海外房產(chǎn)。

澳大利亞和新西蘭似乎對購買房產(chǎn)的興趣最低，兩地在持有房產(chǎn)數(shù)量方面因?yàn)樗纳嵛迦攵鴥H略高于韓國，而且僅有13%的澳大利亞和9%的新西蘭受訪者表示，客戶打算在國內(nèi)增加一處住宅，海外購房的比例更是僅有11%和6%。

相關(guān)：香港樓價(jià)連升25個(gè)月

寸土寸金的香港，一直以高樓價(jià)聞名。近日香港差餉物業(yè)估價(jià)署公布的數(shù)據(jù)顯示，香港私人住宅售價(jià)指數(shù)已經(jīng)連續(xù)上升25個(gè)月，并連續(xù)18個(gè)月刷新最高紀(jì)錄。對此，香港特別行政區(qū)行政長官林鄭月娥和香港特別行政司司長陳茂波日前均表態(tài)稱，政府正在研究征收空置稅，并將在本月宣布空置稅研究結(jié)果。

市場分析人士稱，此次空置稅可能針對一手房，并非目前“量價(jià)齊升”更為明顯的二手房。雖然港府此前推出一系列“辣招”，仍未能控制住樓價(jià)上行的趨勢。此次空置稅僅針對一手空置單位，而二手空置單位數(shù)量是一手空置房的4倍以上，因此市場擔(dān)心此次征收空置稅對樓市基本面的影響有限。

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