2018-2024年重樓市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)查及供需格局分析預(yù)測(cè)報(bào)告
隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，重樓市場(chǎng)發(fā)展面臨巨大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)方面，重樓企業(yè)數(shù)量越來越多，市場(chǎng)正面臨著供給與需求的不對(duì)稱，重樓行業(yè)有進(jìn)一步洗牌的強(qiáng)烈要求，但是在一些重樓細(xì)分市場(chǎng)仍有...
隨著杭州、南京等熱點(diǎn)城市紛紛推出并實(shí)施“搖號(hào)買房”政策，這些城市的居民也迎來一種特別的買房方式。
隨著杭州、南京等熱點(diǎn)城市紛紛推出并實(shí)施“搖號(hào)買房”政策，這些城市的居民也迎來一種特別的買房方式。
眾所周知，各地出臺(tái)“搖號(hào)買房”政策，目的是緩解新房與可售房源及開盤銷售房源供應(yīng)不平衡，一定程度上可以暫時(shí)性起到控制供需關(guān)系矛盾惡化。但在搖號(hào)過程中，卻出現(xiàn)了不少問題，尤其是出現(xiàn)在西安的“搖號(hào)門”事件，就暴露出搖號(hào)選房的諸多問題，也使得“搖號(hào)買房”的公正性受到一定質(zhì)疑。
搖號(hào)買房或?qū)⒊B(tài)化
易居中國(guó)執(zhí)行總裁丁祖昱表示，各城市搖號(hào)政策的適用條件迥異，譬如上海、成都兩市所有新推案項(xiàng)目必須搖號(hào);杭州、南京和長(zhǎng)沙意向客戶超過預(yù)訂套數(shù)的項(xiàng)目均要求參與搖號(hào);武漢著力迎合剛需優(yōu)先選房，搖號(hào)僅限于所有符合剛需定向房源釋放條件的項(xiàng)目;天津則是限價(jià)房強(qiáng)制性搖號(hào)，更多商品房項(xiàng)目采取自愿性搖號(hào);西安、南寧、昆明等市屬于開發(fā)商主導(dǎo)搖號(hào)，企業(yè)有著一定的自主決定權(quán)。在樓市調(diào)控的大背景下，一定會(huì)有更多城市跟進(jìn)“搖號(hào)買房”。
搖號(hào)監(jiān)管漏洞需嚴(yán)堵
實(shí)際上，“搖號(hào)買房”本身是規(guī)范市場(chǎng)行為的調(diào)控手段之一，市場(chǎng)的一些非理性表現(xiàn)并非搖號(hào)制度造成的，而是誘發(fā)了同一區(qū)域一二手房?jī)r(jià)格倒掛的情況，故而一度出現(xiàn)“萬人搖號(hào)”樓盤。
鑒于此類事件并非孤例，開發(fā)商主導(dǎo)模式極易滋生權(quán)力尋租等問題，建議熱點(diǎn)城市推行公證搖號(hào)，做到公開、公平、公正，嚴(yán)堵?lián)u號(hào)監(jiān)管漏洞，保障剛需群體購(gòu)房需求。
如果熱點(diǎn)城市已經(jīng)施行“搖號(hào)買房”政策，公開、公平、公正便是前提。反之，倘若出現(xiàn)貓膩，搖號(hào)便流于形式，沒有任何意義，既傳遞了供不應(yīng)求的信號(hào)，又把利益輸送給了投資投機(jī)群體。特別是中低價(jià)位的剛需盤，必須全面禁止這類貓膩事件。
記者注意到，目前公證處主導(dǎo)搖號(hào)就可以做到公開、公平、公正。實(shí)際上，在這樣的環(huán)境下，開發(fā)商的負(fù)擔(dān)也更小。據(jù)悉，很多項(xiàng)目負(fù)責(zé)人甚至集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)，為了這些請(qǐng)托單都頭疼不已。但在上海、杭州等地開展公證搖號(hào)之后，樓盤項(xiàng)目的營(yíng)銷工作開展都輕松很多。
在歐陽捷看來，投資房子是合理的，但不是短期的快進(jìn)快出，否則就是投機(jī)。他建議，一些供不應(yīng)求的地方政府可以申請(qǐng)國(guó)家授權(quán)契稅調(diào)整權(quán)限試點(diǎn)。當(dāng)限價(jià)令取消之后，對(duì)于二手房轉(zhuǎn)讓的增值收益按照轉(zhuǎn)讓時(shí)間間隔實(shí)行不同稅率，轉(zhuǎn)讓時(shí)間間隔1年之內(nèi)核定稅率為增值收益的90%，2年之內(nèi)80%，依此類推，轉(zhuǎn)讓頻率將大幅下降，炒房之風(fēng)也將得到有效遏制。
細(xì)分市場(chǎng)研究 可行性研究 商業(yè)計(jì)劃書 專項(xiàng)市場(chǎng)調(diào)研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十三五規(guī)劃
中研網(wǎng) 發(fā)現(xiàn)資訊的價(jià)值
研究院 掌握產(chǎn)業(yè)最新情報(bào) 中研網(wǎng)是中國(guó)領(lǐng)先的綜合經(jīng)濟(jì)門戶，聚焦產(chǎn)業(yè)、科技、創(chuàng)新等研究領(lǐng)域，致力于為中高端人士提供最具權(quán)威性的產(chǎn)業(yè)資訊。每天對(duì)全球產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)新聞進(jìn)行及時(shí)追蹤報(bào)道，并對(duì)熱點(diǎn)行業(yè)專題探討及深入評(píng)析。以獨(dú)到的專業(yè)視角，全力打造中國(guó)權(quán)威的經(jīng)濟(jì)研究、決策支持平臺(tái)！
廣告、內(nèi)容合作請(qǐng)點(diǎn)這里尋求合作
老樓裝電梯補(bǔ)貼政策北京全市推廣。“半層入戶和平層入戶有什么區(qū)別??？”“從陽臺(tái)平層入戶隱蔽性怎么樣?。俊薄白曰I模...
枸杞子大家都不陌生，它是生活中最常見的中藥材，也是人們最喜歡吃的一種保健食材，平時(shí)它不但能用來做湯，還能用來泡...
強(qiáng)平、清盤、業(yè)績(jī)不理想，上半年的私募行業(yè)可謂苦不堪言。中基協(xié)最新數(shù)據(jù)顯示，證券私募規(guī)模連續(xù)四個(gè)月縮水。無獨(dú)有偶...
現(xiàn)代衛(wèi)生潔具制造業(yè)起源于19世紀(jì)中期的美國(guó)和德國(guó)等國(guó)家。經(jīng)過了一百多年的發(fā)展，歐美等地逐漸成為世界衛(wèi)生潔具行業(yè)發(fā)...
6月13日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議召開，確定了進(jìn)一步擴(kuò)大進(jìn)口的措施，以促進(jìn)調(diào)結(jié)構(gòu)惠民生和外貿(mào)平衡發(fā)展。其中，國(guó)務(wù)院會(huì)議確2...
隨著折扣不斷升級(jí)，京東618全球年中購(gòu)物節(jié)進(jìn)入如火如荼的階段。6月7-9日，京東超市啟動(dòng)“瘋狂囤貨日”，面對(duì)超多好物9...
5月份全國(guó)首套房貸款利率上漲至5.60% 三四線城市開啟庫(kù)存短缺時(shí)代 1西安樓市進(jìn)入短暫調(diào)整期 業(yè)內(nèi)人士：搖號(hào)細(xì)則預(yù)計(jì)將在近期出臺(tái)
2全國(guó)商品房銷售數(shù)據(jù)明顯回升 百城住宅庫(kù)存連續(xù)34個(gè)月同比下跌
3東南亞置業(yè)暗潮洶涌 業(yè)內(nèi)：投資者需注意投資收益風(fēng)險(xiǎn)
4前5月全國(guó)商品房銷售額增長(zhǎng)11.8% 百城住宅庫(kù)存規(guī)模跌回六年前
5樓市調(diào)控下鄭州二手房市場(chǎng)普遍降溫 ?部分二手房售價(jià)出現(xiàn)松動(dòng)?
中研普華集團(tuán)聯(lián)系方式廣告服務(wù)版權(quán)聲明誠(chéng)聘英才企業(yè)客戶意見反饋報(bào)告索引網(wǎng)站地圖 Copyright ? 1998-2020 ChinaIRN.COM All Rights Reserved. 版權(quán)所有 中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)(簡(jiǎn)稱“中研網(wǎng)”) 粵ICP備18008601號(hào)
