消費(fèi)者公積金貸款注意哪些問題

• 2018年6月5日 HaoChenChong來源：房天下 651 37
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  2016-2021年中國住房公積金市場發(fā)展現(xiàn)狀分析及投資風(fēng)險預(yù)警報告

  住房公積金行業(yè)研究報告主要分析了住房公積金行業(yè)的市場規(guī)模、住房公積金市場供需求狀況、住房公積金市場競爭狀況和住房公積金主要企業(yè)經(jīng)營情況、住房公積金市場主要企業(yè)的市場占有率，同時對住...

現(xiàn)在很多的朋友們在購買房屋時候，會考慮通過公積金貸款的方式來辦理，這樣可以省去很多的麻煩。公積金貸款相對于其他的貸款相比，都有很多的優(yōu)勢。

現(xiàn)在很多的朋友們在購買房屋時候，會考慮通過公積金貸款的方式來辦理，這樣可以省去很多的麻煩。公積金貸款相對于其他的貸款相比，都有很多的優(yōu)勢。

用公積金怎么貸款?

1、借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請所需材料在內(nèi)的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

2、管理部對借款申請初審?fù)ㄟ^后，開具《擔(dān)保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》等相關(guān)法律文件，將全部個貸資料交與擔(dān)保中心。

3、擔(dān)保中心對擔(dān)保申請進(jìn)行審核，借款人符合擔(dān)保條件的，擔(dān)保中心開具《擔(dān)保申請審批意見書》;借款人委托中介機(jī)構(gòu)代辦公積金貸款的，擔(dān)保申請手續(xù)由代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理并代收擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。(注:代辦中介機(jī)構(gòu)須具備北京住房公積金管理中心的資質(zhì)認(rèn)證，且與擔(dān)保中心簽有合作協(xié)議。)

4、借款人依據(jù)審核通過的《擔(dān)保申請審批意見書》繳納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。擔(dān)保中心開具擔(dān)保服務(wù)費(fèi)發(fā)票，對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔(dān)保中心公章。審核后的個人貸款申請資料(包括蓋章后的合同)，由擔(dān)保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部;委托中介機(jī)構(gòu)代辦的，由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上述資料的傳遞工作。

5、住房公積金管理部監(jiān)督指導(dǎo)借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》等相關(guān)法律文件上簽字。建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項(xiàng)措施，目的在于由國家、集體、個人三方共同負(fù)擔(dān)，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。 按照規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權(quán)利，均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，申請公積金貸款。

用公積金貸款要注意哪些?

1、購房的時候，貸款人可以根據(jù)自己本人公積金的繳納情況，到銀行進(jìn)行測算，然后就可知到貸款的金額和每個月的還款數(shù)額。根據(jù)公積金管理相關(guān)規(guī)定，每年提取一次。貸款者在還款方式上可選擇“余額沖貸法”，即提取的公積金首先歸還當(dāng)月的住房公積金貸款和商業(yè)貸款的本息，余額可一次性償還住房商業(yè)性貸款的本金，在還清住房商業(yè)性貸款本金后，尚有余額的再償還公積金的貸款本金，因?yàn)樯虡I(yè)性貸款利率高于公積金的貸款利率。

2、“沖還貸”后，貸款人可以選擇縮短原來的還款期限或者選擇還款的期限不變，用減少月還款額的方式來進(jìn)行還貸。但是目前商業(yè)銀行對貸款人的提前還款的次數(shù)是有一定限制。余額不足的時候，貸款人需要及時將足額的款項(xiàng)充值進(jìn)用于還款的銀行卡中。

要辦理公積金貸款的話就要注意根據(jù)當(dāng)?shù)氐霓k理流程，準(zhǔn)備好個人的材料來進(jìn)行辦理，保證公積金貸款的順利辦理。以上就是關(guān)于用公積金怎么貸款和用公積金貸款要注意哪些的相關(guān)介紹，希望對于大家辦理公積金貸款有一定的幫助。

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