銀行審批貸款買房要走哪些流程

• 2018年6月5日 HaoChenChong來源：房天下 453 23
• 繁體

• 

  2018-2023年塑料玩具行業(yè)深度分析及發(fā)展趨勢研究報告

  在一個供大于求的需求經(jīng)濟時代，企業(yè)成功的關(guān)鍵就在于，是否能夠在需求尚未形成之時就牢牢地鎖定并捕捉到它。那些成功的公司往往都會傾盡畢生的精力及資源搜尋產(chǎn)業(yè)的當前需求、潛在需求以及新的...

對于買房，很多人一時拿不出那么多錢來購房，所以就會選擇貸款的方式來買房。因此，能否順利地從銀行貸到款，則是大家都比較關(guān)心的。

對于買房，很多人一時拿不出那么多錢來購房，所以就會選擇貸款的方式來買房。因此，能否順利地從銀行貸到款，則是大家都比較關(guān)心的。

一、銀行審批貸款時會審核些什么?

一般銀行在審批時會審核貸款人的個人家庭情況、個人征信、收入水平、負債情況以及名下房屋貸款的數(shù)量等。

1、個人家庭情況

個人家庭情況包括申貸人的個人信息，家庭信息，申貸人的年齡，銀行都需要進行核實。申貸人的年齡在一定程度上會影響貸款的年限以及貸款的金額。

2、個人征信情況

個人征信記錄是銀行審批貸款時非?？粗氐囊稽c，例如日常手機欠費、水電費拖欠、信用卡還款逾期等，都可以在你的個人征信記錄中留下污點。銀行審查你的個人征信時，如果個人征信很差，能直接導致拒貸。

3、收入水平

你的收入水平，體現(xiàn)在收入證明與銀行流水上，收入情況直接決定你能不能貸到足夠的貸款。貸款額度、貸款年限及月供，三者相互關(guān)聯(lián)相互影響，如果你的收入不夠，無法承擔起月供，銀行是不會批貸的。

二、什么情況下申請貸款會被拒貸?

用假資料申請貸款的、具有騙貸性質(zhì)的、個人征信非常差的人群都會被拒貸。貸款人的年齡也有可能影響申請商業(yè)貸款，貸款人年齡太大，銀行一般是不接受貸款申請的。

1、個人征信記錄差

原則上來說，兩年內(nèi)連續(xù)三次累計六次的逾期記錄，銀行可以拒貸。逾期記錄包括還信用卡、還房貸、還車貸等，逾期都會出現(xiàn)你的人征信記錄上。

2、提供虛假資料的人

申請商業(yè)貸款時，如果申貸人提交了假的資料，如收入證明或聯(lián)系人信息，一旦被銀行查出資料有假，銀行會拒貸。即使個人征信記錄良好，也挽救不了。

3、具有騙貸性質(zhì)的

騙貸是指申請貸款時虛高貸款金額，增加銀行貸款機構(gòu)貸款風險的，都會被認為是騙貸。比如說，哥哥要把房子賣給弟弟，300萬的房子，弟弟貸款，把房價作價為330萬，虛構(gòu)了交易，進行貸款。還有非親屬關(guān)系的，虛構(gòu)交易的情況，增加銀行等貸款機構(gòu)貸款風險的，也認定為騙貸。

4、貸款人年齡較大

通常，銀行規(guī)定申請人年齡在18-65周歲，其中25-40周歲是銀行歡迎的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群，50-65周歲之間的人群，住房貸款申請一般不被通過。因為貸款人年齡越大，身體出現(xiàn)健康問題的幾率就越大，影響還貸，這樣銀行所承擔的風險就越高。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡