西安發(fā)布人才安居實(shí)施細(xì)則 福建三明樓市新政

• 2018年5月21日 FanTianQing來(lái)源：新浪新聞、網(wǎng)易新聞 1185 77
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  2018-2023年房地產(chǎn)代理產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來(lái)發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告

  隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)代理市場(chǎng)發(fā)展面臨巨大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)方面，房地產(chǎn)代理企業(yè)數(shù)量越來(lái)越多，市場(chǎng)正面臨著供給與需求的不對(duì)稱(chēng)，房地產(chǎn)代理行業(yè)有進(jìn)一步洗牌的強(qiáng)烈要求，但是在一...

近日，西安市房管局印發(fā)《西安市人才安居實(shí)施細(xì)則（試行）》，規(guī)范了人才安居的申請(qǐng)管理等細(xì)節(jié)。

福建三明樓市新政，戶(hù)籍居民購(gòu)買(mǎi)二套及以上商品房限售3年。

據(jù)媒體報(bào)道，三明市政府5月18日發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》，《通知》自發(fā)布之日起施行。三明市區(qū)戶(hù)籍居民家庭在三明市區(qū)購(gòu)買(mǎi)第二套及以上商品住房，非三明市區(qū)戶(hù)籍居民在三明市區(qū)購(gòu)買(mǎi)第一套及以上商品住房，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)未滿(mǎn)三年的，不得上市交易。企事業(yè)單位,社會(huì)組織等法人單位在三明市區(qū)新購(gòu)買(mǎi)的商品住房,取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿(mǎn)三年后方可轉(zhuǎn)讓。

三明市地處福建省中部，東依福州市，西毗江西省，南鄰泉州市，轄2區(qū)（梅列區(qū)、三元區(qū)）1市（永安市）9縣（明溪縣、清流縣、寧化縣、大田縣、尤溪縣、沙縣、將樂(lè)縣、泰寧縣、建寧縣），土地總面積2.29萬(wàn)平方公里，人口287萬(wàn)，2017年全市生產(chǎn)總值2136億元。

《通知》規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要嚴(yán)格按照預(yù)售價(jià)格備案要求,一房一價(jià),明碼標(biāo)價(jià)銷(xiāo)售,實(shí)際對(duì)外銷(xiāo)售價(jià)格不得超過(guò)備案價(jià)格;不得捆綁搭售,不得在標(biāo)價(jià)和公示的收費(fèi)之外加價(jià)出售或另行收取未標(biāo)明的費(fèi)用;不得拒絕或變相拒絕使用住房公積金貸款。對(duì)銷(xiāo)售均價(jià)過(guò)高、不接受政府價(jià)格指導(dǎo)的樓盤(pán),不予辦理預(yù)售許可、合同網(wǎng)簽備案、現(xiàn)房銷(xiāo)售備案。

對(duì)供不應(yīng)求的熱點(diǎn)樓盤(pán),所有房源必須采取公開(kāi)、公平、公正的搖號(hào)方式,一次性對(duì)外公開(kāi)銷(xiāo)售,接受社會(huì)監(jiān)督。嚴(yán)防炒賣(mài)房號(hào)行為,購(gòu)房登記認(rèn)籌人、合同簽訂人(含搖號(hào)選房人)、產(chǎn)權(quán)所有人不一致的,不予辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

若房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介有對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)造成重大不良影響的情形,包括惡意哄抬房?jī)r(jià)、發(fā)布虛假?gòu)V告和虛假房源信息、捂盤(pán)惜售、制造市場(chǎng)恐慌、炒買(mǎi)炒賣(mài)、協(xié)助規(guī)避調(diào)控措施等違法違規(guī)行為，將嚴(yán)厲打擊。

西安規(guī)范人才安居：購(gòu)買(mǎi)住房最高可獲補(bǔ)貼100萬(wàn)元

配租公寓建筑面積180平方米、5年內(nèi)免收租金、購(gòu)買(mǎi)住房最高可獲得100萬(wàn)元補(bǔ)貼……近日，西安市房管局印發(fā)《西安市人才安居實(shí)施細(xì)則（試行）》，規(guī)范了人才安居的申請(qǐng)管理等細(xì)節(jié)。

據(jù)了解，此次出臺(tái)的細(xì)則對(duì)人才安居的申請(qǐng)審核、辦理程序、貨幣化補(bǔ)貼、實(shí)物配租等操作內(nèi)容做出了詳細(xì)規(guī)定。其中，對(duì)取得資格的A類(lèi)人才，租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每月6500元；購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際購(gòu)房金額的50%，最高100萬(wàn)元；政府配租人才公寓建筑面積180平方米左右，5年內(nèi)免收租金，在西安工作5年并取得戶(hù)籍，經(jīng)市委人才辦認(rèn)定，產(chǎn)權(quán)可贈(zèng)予個(gè)人。

細(xì)則還對(duì)人才安居的監(jiān)督管理進(jìn)行了嚴(yán)格規(guī)定。用人單位未如實(shí)提供申請(qǐng)人員相關(guān)證明，拒不配合相關(guān)部門(mén)資格審核及管理工作，或未及時(shí)、足額發(fā)放補(bǔ)貼資金的，將被通報(bào)企業(yè)上級(jí)主管部門(mén)按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理，情節(jié)嚴(yán)重的追究法律責(zé)任。人才安居工作管理人員在資格審核、監(jiān)督管理中濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法追究其行政責(zé)任，涉嫌犯罪的移交司法機(jī)關(guān)處理。

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