2018年廣東省限購(gòu)房政策解讀 限購(gòu)政策對(duì)房?jī)r(jià)影響大嗎

• 2018年4月28日 zengpingping來(lái)源：華律網(wǎng) 355 16
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住房問(wèn)題一直是中國(guó)人的大事，許多人可能奮斗一生都不能在北上廣買(mǎi)一套房屋，但是有的人卻以炒房來(lái)牟利。因此，國(guó)家出臺(tái)了限購(gòu)政策。

住房問(wèn)題一直是中國(guó)人的大事，許多人可能奮斗一生都不能在北上廣買(mǎi)一套房屋，但是有的人卻以炒房來(lái)牟利。因此，國(guó)家出臺(tái)了限購(gòu)政策。

2018年廣東省限購(gòu)房政策

為積極穩(wěn)妥落實(shí)去產(chǎn)能、去庫(kù)存、去杠桿、降成本、補(bǔ)短板等結(jié)構(gòu)性改革重點(diǎn)任務(wù)，結(jié)合我省實(shí)際，廣東省政府印發(fā)《廣東省供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革總體方案(2017—2018年)》及《廣東省供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革去產(chǎn)能行動(dòng)計(jì)劃(2017—2018年)》、《廣東省供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革去庫(kù)存行動(dòng)計(jì)劃(2017—2018年)》、《廣東省供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革去杠桿行動(dòng)計(jì)劃(2017—2018年)》、《廣東省供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革降成本行動(dòng)計(jì)劃(2017—2018年)》、《廣東省供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革補(bǔ)短板行動(dòng)計(jì)劃(2017—2018年)》五個(gè)行動(dòng)計(jì)劃。

其中，《廣東省供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革去庫(kù)存行動(dòng)計(jì)劃(2017—2018年)》提出，廣東省將取消過(guò)時(shí)的限制性措施，進(jìn)一步發(fā)揮市場(chǎng)配置資源作用，對(duì)商品住房項(xiàng)目停止實(shí)施“90平方米以下套型住房占全部套型70%以上”的要求;切實(shí)貫徹落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的相關(guān)政策; 有條件的城市可放開(kāi)香港、澳門(mén)居民購(gòu)房限制;廣州市應(yīng)及時(shí)調(diào)整執(zhí)行住房限購(gòu)政策的行政區(qū)域范圍。

一類(lèi)一策去庫(kù)存

《廣東省供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革去庫(kù)存行動(dòng)計(jì)劃(2017—2018年)》(下稱(chēng)《去庫(kù)存計(jì)劃》)將全省城市分為四種類(lèi)型，實(shí)行“一類(lèi)一策”去庫(kù)存政策。

一類(lèi)城市為庫(kù)存規(guī)模大、需求旺盛的城市，包括佛山、惠州、中山、清遠(yuǎn)等4個(gè)城市。二類(lèi)城市為庫(kù)存規(guī)模較大、需求較旺盛城市，包括江門(mén)、肇慶、東莞、韶關(guān)、汕頭、茂名、湛江等7個(gè)城市。三類(lèi)城市為庫(kù)存規(guī)模小、需求平穩(wěn)的城市，包括河源、梅州、陽(yáng)江、云浮、潮州、揭陽(yáng)、汕尾等7個(gè)城市。四類(lèi)城市為住房限購(gòu)的廣州、深圳市以及庫(kù)存規(guī)模小、需求旺盛的珠海市，要結(jié)合自身實(shí)際，制定行動(dòng)計(jì)劃，落實(shí)國(guó)家和省深化住房制度改革的總體要求與目標(biāo)任務(wù)。

到2018年，各地級(jí)以上市商品住房去庫(kù)存周期基本控制在16個(gè)月以?xún)?nèi)，非商品住房去庫(kù)存周期明顯縮短。其中，廣州市商品房現(xiàn)狀庫(kù)存面積為2248萬(wàn)平方米，去庫(kù)存任務(wù)合計(jì)力爭(zhēng)180萬(wàn)平方米。

值得關(guān)注的是，廣東省將取消過(guò)時(shí)的限制性措施，進(jìn)一步發(fā)揮市場(chǎng)配置資源作用，對(duì)商品住房項(xiàng)目停止實(shí)施“90平方米以下套型住房占全部套型70%以上”的要求;切實(shí)貫徹落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的相關(guān)政策;有條件的城市可放開(kāi)香港、澳門(mén)居民購(gòu)房限制;廣州市應(yīng)及時(shí)調(diào)整執(zhí)行住房限購(gòu)政策的行政區(qū)域范圍。

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