2018-2023年中國(guó)養(yǎng)老行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀及供需格局分析預(yù)測(cè)報(bào)告
2016年60歲及以上人口達(dá)到2億3086萬(wàn)人,占總?cè)丝诘?6.7%。預(yù)計(jì)到2025年,老年人口總數(shù)將超過(guò)3億;到2033年,將超過(guò)4億,平均每年增加1000萬(wàn)老年人口。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)從本質(zhì)上來(lái)講,是服務(wù)于老年人這U...
什么二套房?符合怎樣的標(biāo)準(zhǔn)才滿足二套房的條件?
什么二套房?符合怎樣的標(biāo)準(zhǔn)才滿足二套房的條件?
1、貸款買過(guò)一套房,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn),再貸款買房,算二套。
2、貸款買過(guò)一套房,后來(lái)賣掉,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房,算二套。
3、全款買過(guò)一套房,賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到,再貸款買房,不算二套。
4、全款買過(guò)一套房,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn),貸款買房算二套。
5、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的,再買房算二套。
銀行認(rèn)定為二套房的七種情況
1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購(gòu)房;
2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn),成年后再貸款購(gòu)房;
3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房,再貸款購(gòu)房;
4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房,結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房;
5、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款,再次購(gòu)房使用公積金貸款;
6、婚前一方曾貸款購(gòu)房,婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房,但兩人戶口沒(méi)有在一起;
7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房,離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房。
我們知道中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出了“化解房地產(chǎn)庫(kù)存”,適當(dāng)降低商品住房?jī)r(jià)格,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)兼并重組,提高產(chǎn)業(yè)集中度,要取消過(guò)時(shí)的限制性措施。在此之前,央行、住建部等聯(lián)合下發(fā)通知,將公積金貸款購(gòu)二套房最低首付比例降低。
以下是央行的相關(guān)公告全文:
中國(guó)人民銀行上??偛?,各分行、營(yíng)業(yè)管理部、省會(huì)(首府)城市中心支行、副省級(jí)城市中心支行;各省(自治區(qū)、直轄市)銀監(jiān)局;各國(guó)有商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行,中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行:
為進(jìn)一步支持合理住房消費(fèi),促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,按照國(guó)務(wù)院有關(guān)部署,現(xiàn)就個(gè)人住房貸款政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下:
一、在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市,居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,原則上最低首付款比例為25%,各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn);對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房,最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。
對(duì)于實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市,個(gè)人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。
二、在此基礎(chǔ)上,人民銀行、銀監(jiān)會(huì)各派出機(jī)構(gòu)應(yīng)按照“分類指導(dǎo),因地施策”的原則,加強(qiáng)與地方政府的溝通,指導(dǎo)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制結(jié)合當(dāng)?shù)夭煌鞘袑?shí)際情況自主確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付款比例。
三、銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)結(jié)合各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定的最低首付款比例要求以及本機(jī)構(gòu)商業(yè)性個(gè)人住房貸款投放政策、風(fēng)險(xiǎn)防控等因素,并根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等合理確定具體首付款比例和利率水平。
四、加強(qiáng)住房金融宏觀審慎管理。人民銀行、銀監(jiān)會(huì)各派出機(jī)構(gòu)應(yīng)強(qiáng)化對(duì)房地產(chǎn)貸款資產(chǎn)質(zhì)量、區(qū)域集中度、機(jī)構(gòu)穩(wěn)健性的監(jiān)測(cè)、分析和評(píng)估;督促各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制根據(jù)房地產(chǎn)形勢(shì)變化及地方政府調(diào)控要求,及時(shí)對(duì)轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例進(jìn)行自律調(diào)整,促進(jìn)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)住房金融業(yè)務(wù)穩(wěn)健運(yùn)行和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
請(qǐng)人民銀行上??偛?、各分行、營(yíng)業(yè)管理部、省會(huì)(首府)城市中心支行、副省級(jí)城市中心支行,各省(自治區(qū)、直轄市)銀監(jiān)局將本通知聯(lián)合轉(zhuǎn)發(fā)至轄區(qū)內(nèi)城市商業(yè)銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行、城鄉(xiāng)信用社、外資銀行、村鎮(zhèn)銀行。
中國(guó)人民銀行中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)
2018年2月1日
細(xì)分市場(chǎng)研究 可行性研究 商業(yè)計(jì)劃書 專項(xiàng)市場(chǎng)調(diào)研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十三五規(guī)劃
中研網(wǎng) 發(fā)現(xiàn)資訊的價(jià)值
研究院 掌握產(chǎn)業(yè)最新情報(bào) 中研網(wǎng)是中國(guó)領(lǐng)先的綜合經(jīng)濟(jì)門戶,聚焦產(chǎn)業(yè)、科技、創(chuàng)新等研究領(lǐng)域,致力于為中高端人士提供最具權(quán)威性的產(chǎn)業(yè)資訊。每天對(duì)全球產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)新聞進(jìn)行及時(shí)追蹤報(bào)道,并對(duì)熱點(diǎn)行業(yè)專題探討及深入評(píng)析。以獨(dú)到的專業(yè)視角,全力打造中國(guó)權(quán)威的經(jīng)濟(jì)研究、決策支持平臺(tái)!
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2018年,河北退休人員漲工資的情況是怎樣的呢?您想要了解河北退休人員的工資狀況嗎?那么快來(lái)跟隨華律小編的步伐一起來(lái)...
2018年將會(huì)上調(diào)企業(yè)退休職工的養(yǎng)老金,這將是我國(guó)連續(xù)第十次增加養(yǎng)老金,這樣做是為了縮小企業(yè)與公職人員退休金的差距...
山東省推出的統(tǒng)一規(guī)范補(bǔ)繳企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的新政策,凡各市內(nèi)符合條件者皆可參保。男年滿60周歲、女年滿55周歲者...
一、關(guān)于本市女職工產(chǎn)假期限 (一)本市女職工生育享受98天產(chǎn)假,其中產(chǎn)前可以休假15天;難產(chǎn)的,增加產(chǎn)假15天;生育...
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