車位租購哪個(gè)更劃算 車位產(chǎn)權(quán)年限是多久 到期后怎么辦？

• 2018年4月16日 lihuizhen來源：不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)參 335 14
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  2018-2023年車位貸款行業(yè)深度分析及“十三五”發(fā)展規(guī)劃指導(dǎo)報(bào)告

  “十三五”規(guī)劃對“十二五”規(guī)劃實(shí)施情況進(jìn)行全面評估；貫徹黨的十八大和十九大精神，以習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，突出改革創(chuàng)新；遠(yuǎn)近結(jié)合，更加注重以解決長遠(yuǎn)問題的辦法來應(yīng)對...

有產(chǎn)權(quán)的車位作為物權(quán)擁有期限是無限長的，但是車位所在的土地使用權(quán)是有使用年限限制的，所以車位的年限和所在土地的年限一樣長。

隨著經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，私家車的數(shù)量迅猛增長，造成小區(qū)車位 、車庫的數(shù)量捉襟見肘。供需的不平衡及權(quán)屬不明晰導(dǎo)致越來越多的業(yè)主因?yàn)檐囄弧④噹斓臋?quán)屬產(chǎn)生糾紛，停車位難成為普遍的現(xiàn)象。

私家車越來越多，開車出行在外要找個(gè)地方停車，逐漸變得困難。不僅如此大家在買房的時(shí)候，車位也是重點(diǎn)考慮，甚至有的車位過于昂貴，買不起。這種時(shí)候是買個(gè)車位，還是租一個(gè)就行。車位買了之后的產(chǎn)權(quán)年限是多長時(shí)間，會(huì)不會(huì)到期?

一般新建的住宅小區(qū)，為了方便居民的生活，都會(huì)將停車場的建設(shè)作為公共配套設(shè)施之一。住宅小區(qū)的地下或地上專用停車位，沒有列入到開發(fā)成本和分?jǐn)偯娣e出售給購房人，那么在未出售時(shí)所有權(quán)屬于開發(fā)商所有。當(dāng)出售給購房人之后，車位的所有權(quán)和收益權(quán)就會(huì)屬于購房人。

車位租還是買?

首先確定自己的資金充不充足，花了這筆買車庫的錢，會(huì)不會(huì)造成其他問題。若是金錢壓力大，在這套住房居住時(shí)間也不長，肯定是租車位比較好，不用一次性付清，還可以將這筆錢去進(jìn)行理財(cái)。不過沒有租到車位都還要找地方停車，肯定是不方便的。所以在資金方面沒有問題的話，還是買個(gè)車位方便許多，以后就算將房子賣出去，有車位配套齊全肯定更好出手。

車位產(chǎn)權(quán)年限是多久?

有產(chǎn)權(quán)的車位作為物權(quán)擁有期限是無限長的，但是車位所在的土地使用權(quán)是有使用年限限制的，所以車位的年限和所在土地的年限一樣長。

不過沒有產(chǎn)權(quán)的車位買賣，只是一種租賃行為。一般租賃期限不得超過20年，20年以后就不受法律的保護(hù)。

車位產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦?

并沒有具體的明文規(guī)定車位產(chǎn)權(quán)年限到期后，該怎么處理，現(xiàn)在都是按照車位所在土地上的建筑物來決定。住宅下面的車位產(chǎn)權(quán)到期，會(huì)隨著房屋的產(chǎn)權(quán)年限到期之后一起續(xù)期，跟著房屋一起繼續(xù)使用。

產(chǎn)權(quán)車位年限一般是40年和70年，不過大多開發(fā)商都會(huì)出售40年，但車位會(huì)和房屋一起續(xù)期使用，就不需要為了車位的使用年限擔(dān)憂。

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