2018年買房貸款流程 貸款買房需要什么材料？

• 2018年4月16日 lihuizhen來源：掃房網(wǎng) 366 17
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  2018-2023年住房貸款產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預測報告

  住房貸款行業(yè)研究報告旨在從國家經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析住房貸款未來的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢，挖掘住房貸款行業(yè)的市場潛力，基于重點細分市場領域的深度研究，提供對產(chǎn)業(yè)規(guī)模、...

買房，圖的就是安心。所以，買新房要注意開發(fā)商的五證二書，買二手房之前一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關系是否明晰，是否有遺留的糾紛問題，一定要防止一房兩賣。另外，還要注意審查房屋產(chǎn)權(quán)的真實性、可靠性、完整性。

在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己的經(jīng)濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己的收入及支出做出正確的、客觀的預測。

很多人買房的時候沒有拿齊證件，跑了一趟又一趟，真是浪費時間又浪費精力。買房貸款需要什么證件和手續(xù)?全款、商貸、公積金買房原來都大不一樣……

首先，看房驗明產(chǎn)權(quán)是關鍵

買房，圖的就是安心。所以，買新房要注意開發(fā)商的五證二書，買二手房之前一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關系是否明晰，是否有遺留的糾紛問題，一定要防止一房兩賣。另外，還要注意審查房屋產(chǎn)權(quán)的真實性、可靠性、完整性。

購房者還需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字是否與賣房的人名字相符，查清楚是否還有抵押或者共有人等。還有集資房是需要單位蓋章后才能真正的上市交易，而經(jīng)濟適用房需要注滿5年才可以上市交易。

【全款買房證件和手續(xù)】

證件：

1. 已婚：夫妻兩方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。

2. 單身：身份證、戶口本、單身證明。

手續(xù)：

一次性付款，比較簡單，交了錢，售樓處和中介公司一般會為您打理好這些事情。

【貸款買房證件和手續(xù)】

證件：

1. 已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資卡流水身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如果是兩個人共同貸款，配偶還需要出示收入證明、單位執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資流水。

2. 單身：單身證明、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

手續(xù)：

1. 新房：帶上上述資料去銀行進行面簽。

2. 二手房：和售房者一起去銀行面簽。

【公積金買房證件和手續(xù)】

證件：

1. 申請人的收入證明原件

2. 申請人戶口本復印件

3. 申請人身份證復印件

4. 公積金繳納證明原件

5. 購房合同原件

6. 購房首付款原件

如果您是已婚人士，則還需要提供配偶的以上材料以及結(jié)婚復印件。

7. 房屋銷售許可證復印件

8. 土地使用證復印件

手續(xù)：

1. 公積金管理審查資料，申請通過就可以簽訂貸款合同

2. 與擔保公司簽訂抵押合同

3.與委托銀行簽訂銀行借據(jù)以及委托扣款協(xié)議

4.銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶

5.擔保公司為貸款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)

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