3月31日，天津銀監(jiān)局和央行天津分行聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于完善差別化住房信貸政策的通知》，公布了天津限購(gòu)升級(jí)的通知，天津限購(gòu)升級(jí)后，二套房首付比例調(diào)整至最低6成，將在4月1日起正式執(zhí)行，那么，天津限購(gòu)升級(jí)主要有哪些改變呢?

通知稱(chēng)，在天津市無(wú)住房且無(wú)購(gòu)房貸款(含住房公積金貸款)的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，最低首付款比例為30%。

在天津市已有一套住房或在本市無(wú)住房但有購(gòu)房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款執(zhí)行二套房信貸政策，首付款比例調(diào)整為不低于60%。

通知強(qiáng)調(diào)，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限由天津市市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策底線(xiàn)的基礎(chǔ)上協(xié)商確定。

暫停發(fā)放貸款期限25年(不含25年)以上的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

各商業(yè)銀行要防范住房金融風(fēng)險(xiǎn)，加強(qiáng)對(duì)借款人購(gòu)房首付款來(lái)源、收入、婚姻、住房等情況真實(shí)性的核查，嚴(yán)格落實(shí)收入償債比管理要求，認(rèn)真查詢(xún)商業(yè)性住房貸款記錄和公積金貸款記錄。

該通知自4月1日起執(zhí)行。

天津限購(gòu)升級(jí)——《關(guān)于完善差別化住房信貸政策的通知》全文：

31日晚，天津市政府發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步深化我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的實(shí)施意見(jiàn)，對(duì)在天津市擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、擁有2套及以上住房的天津市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身(包括未婚和離異)人士，暫停在天津市(濱海新區(qū)除外)再次購(gòu)買(mǎi)新建商品住房和二手住房。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，至今，全國(guó)已有北京、上海、廣州、深圳、杭州、廈門(mén)、青島等多個(gè)城市實(shí)施了“認(rèn)房又認(rèn)貸”的樓市調(diào)控政策。而截止3月30日，全國(guó)已經(jīng)有超過(guò)40個(gè)城市出臺(tái)了各種房地產(chǎn)調(diào)控政策120余次。