近期加拿大溫哥華房地產(chǎn)人跡罕至，居民們紛紛搬離，現(xiàn)在就是徒留下廢棄的“高檔住宅”和蕭瑟的氣息。

　　隨著國際投資推動房價攀升，溫哥華的中產(chǎn)階級已經(jīng)無法消費昂貴的住房。在灰岬區(qū)，人們陸續(xù)搬離，甚至有人擔(dān)心這里將成為一座無人的“鬼城”。

　　在過去5周的時間里，約有10億加元(約合人民幣52.6億元)的外國資本流入溫哥華。在占地面積6.47平方千米的灰岬住宅區(qū)，價值約5710萬加元(約合人民幣3億元)的房屋被無經(jīng)濟來源的學(xué)生買走。一些國際買家僅僅將資金投入到住房中，而有的買家則瞄準(zhǔn)高需求尋求未來高利潤。有一套住房已經(jīng)比三個月前的交易價格高出36.1萬加元(約合人民幣190萬元)，當(dāng)?shù)鼐用窦娂姲犭x。與此同時，溫哥華地區(qū)現(xiàn)有66719座空閑或暫住的房屋，這個數(shù)據(jù)是2001年的兩倍多。

　　“將如此多的住房視為商品是不合理的，”溫哥華市長格雷戈爾·羅伯遜說表示，“住房首先是用來居住，其次才是用來投資的。溫哥華政府將傾盡所能保證住房，并竭力確保住房得到最佳使用。”溫哥華政客們試圖通過征稅和補漏來緩解國際現(xiàn)金的流動。據(jù)了解，自去年8月以來，溫哥華市政府已經(jīng)對國際買家征收15%的稅收，并鼓勵國際買家將他們的房產(chǎn)租出去。

　　12月份加拿大住房開工率大幅上升

　　加拿大12月份住房開工率大幅上升，同時11月份住房許可也超預(yù)期保持穩(wěn)定，表明加拿大住房市場的長期繁榮并沒有結(jié)束。

　　加拿大抵押和住房公司表示，獨立屋和公寓開工量均出現(xiàn)增長，2016年12月份住房開工率上升了10.6%。經(jīng)季節(jié)調(diào)整后，12月份住房開工年化率從11月份的187273個單位上升至207041個單位。

　　加拿大統(tǒng)計局的報告顯示，11月份加拿大住房許可價值微跌0.1%，但是遠(yuǎn)低于經(jīng)濟學(xué)家此前預(yù)測的5.0%的下跌。

　　住房市場數(shù)據(jù)的堅挺，以及上周公布的就業(yè)和出口數(shù)據(jù)良好，進(jìn)一步增強了對加拿大經(jīng)濟在經(jīng)歷數(shù)年溫和增長之后將重拾升勢的預(yù)期。

　　同時，受抵押貸款政策新一輪緊縮和溫哥華2016年對外國購房者征收房產(chǎn)稅的影響，2017年住房建設(shè)、銷售和價格增長預(yù)期將放緩。