近日網(wǎng)傳,北京朝陽區(qū)恢復之前暫停的“商品房期轉(zhuǎn)現(xiàn)”工作,同時規(guī)定了價格上限:8萬元/平米,具體價格根據(jù)項目成本進行復核。消息一出,不少開發(fā)商愕然表示難以接受。
所謂“期轉(zhuǎn)現(xiàn)”,就是預售的期房轉(zhuǎn)為現(xiàn)房銷售。房地產(chǎn)實行的是商品房預售制度,在住宅項目到政府規(guī)定的施工階段時,即可以向政府申請商品房預售證。成功申請到預售證才可以銷售,而買房人也是依據(jù)預售證向銀行申請貸款。所以,這房地產(chǎn)整個開發(fā)銷售流程中,預售證是關(guān)鍵的一環(huán)。
此前,北京市出于對高房房的管控考慮,暫停了許多豪宅項目的預售證發(fā)放工作,許多北京豪宅期房項目紛紛走上“期轉(zhuǎn)現(xiàn)”這條路,將開盤日期無限延后,甚至直接等待現(xiàn)房銷售,以期得到滿意的價格。
此次,朝陽區(qū)審核“期轉(zhuǎn)現(xiàn)”工作中規(guī)定的8萬元/平米價格上限,無疑對區(qū)域內(nèi)朝青板塊、東壩板塊、孫河板塊中一大批10萬+銷售項目產(chǎn)生影響,甚至有可能今年不會開盤。
然而就是此前不久,位于大興區(qū)的最貴豪宅——綠地海珀云翡,成功獲得了大興區(qū)建設(shè)委員會頒發(fā)的編號為京房售證字(2017)14號預售許可證,預售價在7.33萬/平米-7.81萬/平米,最高一套價格達8.03萬/平米,刷新大興近年來獲批的最高一個預售價格。
就此,一位資深地產(chǎn)從業(yè)人員表示,從北京市房價調(diào)控大局看,最高限價是政府保持今年房價不漲的底線考慮,因此這兩年北京房價肯定會限制比較嚴格。
中研網(wǎng)是中國領(lǐng)先的綜合經(jīng)濟門戶,聚焦產(chǎn)業(yè)、科技、創(chuàng)新等研究領(lǐng)域,致力于為中高端人士提供最具權(quán)威性的產(chǎn)業(yè)資訊。每天對全球產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟新聞進行及時追蹤報道,并對熱點行業(yè)專題探討及深入評析。以獨到的專業(yè)視角,全力打造中國權(quán)威的經(jīng)濟研究、決策支持平臺!
廣告、內(nèi)容合作請點這里:
尋求報道 ??相關(guān)閱讀
【版權(quán)及免責聲明】凡注明"轉(zhuǎn)載來源"的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多的信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負責。中研網(wǎng)倡導尊重與保護知識產(chǎn)權(quán),如發(fā)現(xiàn)本站文章存在內(nèi)容、版權(quán)或其它問題,
煩請聯(lián)系:jsb@chinairn.com、0755-23619058,我們將及時溝通與處理。
精彩推薦
圖片資訊
行業(yè)研究院
中國智能燃氣表行業(yè)運營模式分析與發(fā)展趨勢預測
隨著今年我國資源產(chǎn)品價格改革持續(xù)升溫,繼居民階梯電價
2016年我國醫(yī)藥檢測行業(yè)企業(yè)數(shù)量增至2476家。2012-20161
鱈魚是全世界年捕撈量最大的魚類之一,是具有重要的食用