目前我國產(chǎn)權(quán)式酒店項(xiàng)目已發(fā)展到200多個(gè)，僅上海產(chǎn)權(quán)式酒店公寓已經(jīng)超過75家，而且全國還有很多產(chǎn)權(quán)式酒店公寓項(xiàng)目在建。
產(chǎn)權(quán)式酒店投資分析
目前我國產(chǎn)權(quán)式酒店項(xiàng)目已發(fā)展到200多個(gè)，僅上海產(chǎn)權(quán)式酒店公寓已經(jīng)超過75家，而且全國還有很多產(chǎn)權(quán)式酒店公寓項(xiàng)目在建。
產(chǎn)權(quán)式酒店的本質(zhì)是開發(fā)商將酒店的每間客房分割成獨(dú)立產(chǎn)權(quán)出售給投資者，投資者一般不在酒店居住，而是將客房委托酒店管理公司出租經(jīng)營，并獲取年度客房利潤粉紅，同時(shí)獲得酒店管理公司贈(zèng)送的一定期限免費(fèi)入住權(quán)。對于投資者來說，既可以直接獲得利益，又可以到不同國家。
產(chǎn)權(quán)式酒店向大眾推出的既是消費(fèi)又是存儲，既是服務(wù)又是資產(chǎn)，既可自用又可贈(zèng)送的特別商品，是房地產(chǎn)業(yè)和旅游酒店業(yè)的有效綜合。
據(jù)中研普華研究報(bào)告《2021-2026年版產(chǎn)權(quán)式酒店項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書》分析
一、產(chǎn)權(quán)式酒店項(xiàng)目分析
產(chǎn)權(quán)式酒店是隨著旅游房產(chǎn)的發(fā)展而興起的一種房產(chǎn)銷售模式。通常情況下，產(chǎn)權(quán)式酒店的每個(gè)客房投資著都享有各自獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。
產(chǎn)權(quán)式酒店最早興起與風(fēng)光秀麗的海南，作為一種新型的房產(chǎn)投資和消費(fèi)模式，符合現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)資源共享的基本原則。
繼公寓酒店式公寓在國內(nèi)一些大城市遍地開發(fā)后，被稱之為“黃金小屋”的產(chǎn)權(quán)式酒店又悄悄殺進(jìn)本已熱潮滾滾的房市。
二、產(chǎn)權(quán)式酒店項(xiàng)目的兩大條件
在房地產(chǎn)市場的突飛猛進(jìn)的同時(shí)，大量的公寓和酒店產(chǎn)品卻遭遇滯銷。產(chǎn)權(quán)式酒店通過“將大劃小，分割產(chǎn)權(quán)銷售”的模式，可以幫助開發(fā)商溢價(jià)、快速去化酒店物業(yè)，同時(shí)給了項(xiàng)目和公寓很好的宣傳賣點(diǎn)。
1.必須是商業(yè)用地。
2.物業(yè)條件。
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2021-2026年版產(chǎn)權(quán)式酒店項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書
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