三四線(xiàn)城市樓市現(xiàn)狀 房?jī)r(jià)高燒不退調(diào)控政策將持續(xù)加碼

• 2018年10月8日 ZhouXun來(lái)源：鳳凰網(wǎng) 1214 79
• 繁體

• 

  新型建筑行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)嚴(yán)峻，合理布局才能立于不敗，否則將被淘汰！

  "產(chǎn)業(yè)園區(qū)"是執(zhí)行城市產(chǎn)業(yè)職能的重要空間形態(tài)，園區(qū)在改善區(qū)域投資環(huán)境、引進(jìn)外資、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展經(jīng)濟(jì)等方面發(fā)揮積極的輻射、示范和帶動(dòng)作用，成為城市經(jīng)濟(jì)騰飛的助推器...

2017年調(diào)控政策主要集中在熱點(diǎn)城市，2018年以來(lái)出臺(tái)的調(diào)控政策逐漸向三四線(xiàn)城市轉(zhuǎn)移，熱點(diǎn)城市的調(diào)控政策則持續(xù)加碼。

小縣城房?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn)，在當(dāng)前已不是什么新鮮事兒了!

房?jī)r(jià)一直都是人們最關(guān)心的話(huà)題!成都排隊(duì)買(mǎi)房甚至搖號(hào)買(mǎi)房的新聞，再次戳動(dòng)了買(mǎi)房族的心。如今在三四線(xiàn)城市，房?jī)r(jià)破萬(wàn)已經(jīng)屬于正?，F(xiàn)象。從2017年至今，樓市出現(xiàn)了一個(gè)很詭異的現(xiàn)象：一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定，但是，二三線(xiàn)城市、甚至是三四線(xiàn)城市的樓市突然就火了，房?jī)r(jià)迎來(lái)大漲。

數(shù)據(jù)顯示，一季度，全國(guó)商品房成交均價(jià)8507元/平，同比增長(zhǎng)6.6%，其中住宅成交均價(jià)8275元/平，同比增長(zhǎng)8.7%。意味著，如果繼續(xù)上漲20%，全國(guó)均價(jià)將超過(guò)10000元/平。

中國(guó)社科院4月份數(shù)據(jù)顯示，一二三線(xiàn)城市房?jī)r(jià)普遍在萬(wàn)元以上，其中以1-2萬(wàn)元區(qū)間為最多。從大數(shù)據(jù)單價(jià)中位數(shù)看，30個(gè)樣本城市中，只有沈陽(yáng)1個(gè)城市每建筑平方米單價(jià)中位數(shù)在1萬(wàn)元以下。

券商中國(guó)記者從中國(guó)房?jī)r(jià)行情平臺(tái)查詢(xún)到的數(shù)據(jù)顯示，截至4月份，31個(gè)省會(huì)城市(不含港澳臺(tái))中，22個(gè)平均房?jī)r(jià)超過(guò)1萬(wàn)元/平，占比超過(guò)7成;此外，一些三級(jí)地級(jí)市、四級(jí)縣級(jí)市的均價(jià)也突破了1萬(wàn)元/平。

同時(shí)，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)的庫(kù)存規(guī)模和庫(kù)存去化周期在不斷下降，三四線(xiàn)城市去庫(kù)存周期創(chuàng)近9年最低，市場(chǎng)僅需10.4個(gè)月的時(shí)間就能消化完現(xiàn)有庫(kù)存。

三四線(xiàn)城市房?jī)r(jià)高燒不退

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，目前，70個(gè)大中城市樓市價(jià)格總體趨于平穩(wěn)，在大中城市、熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)逐漸退燒的同時(shí)，從2017年至今，樓市出現(xiàn)了一個(gè)很詭異的現(xiàn)象：二三線(xiàn)城市、甚至是三四線(xiàn)城市突然就火了，房?jī)r(jià)迎來(lái)大漲。

如今在三四線(xiàn)城市，房?jī)r(jià)破萬(wàn)屬于正?，F(xiàn)象。環(huán)京的唐山、保定、張家口、秦皇島、承德等城市，江蘇的揚(yáng)州、南通、常州等城市都已經(jīng)過(guò)萬(wàn)。

中國(guó)社科院4月《中國(guó)住房市場(chǎng)發(fā)展月度分析報(bào)告》中預(yù)計(jì)，三四線(xiàn)城市房?jī)r(jià)仍將繼續(xù)慣性上漲。

中國(guó)房?jī)r(jià)行情平臺(tái)統(tǒng)計(jì)的60個(gè)四線(xiàn)城市(縣級(jí)市)數(shù)據(jù)顯示， 11個(gè)城市均價(jià)超過(guò)萬(wàn)元;7個(gè)城市均價(jià)自去年以來(lái)上漲幅度超過(guò)40%。

日前，《房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)：中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告》中表示，由于三四線(xiàn)城市熱度持續(xù)提升，房?jī)r(jià)、地價(jià)快速上漲，市場(chǎng)已經(jīng)被充分“激活”，前期刺激政策需要淡出甚至轉(zhuǎn)變?yōu)榫o縮調(diào)控，以維持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

中國(guó)社科院城市所不動(dòng)產(chǎn)室主任王業(yè)強(qiáng)認(rèn)為，2017年調(diào)控政策主要集中在熱點(diǎn)城市，2018年以來(lái)出臺(tái)的調(diào)控政策逐漸向三四線(xiàn)城市轉(zhuǎn)移，熱點(diǎn)城市的調(diào)控政策則持續(xù)加碼。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡