《北京市新增產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄(2018年版)》正式發(fā)布

• 2018年9月26日 GuoMeng來源：北京青年報 北京商報 747 44
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  2018-2024年中國房地產(chǎn)行業(yè)市場調(diào)查分析及發(fā)展前景預(yù)測研究報告

  房地產(chǎn)是一個綜合的較為復(fù)雜的概念，從實物現(xiàn)象看，它是由建筑物與土地共同構(gòu)成。土地可以分為未開發(fā)的土地和已開發(fā)的土地，建筑物依附土地而存在，與土地結(jié)合在一起。建筑物是指人工建筑而成的...

9月26日，《北京市新增產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄(2018年版)》正式發(fā)布，明確“1+4”的分區(qū)域差別化禁限管理。

新版北京禁限目錄

9月26日，《北京市新增產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄(2018年版)》正式發(fā)布，明確“1+4”的分區(qū)域差別化禁限管理。

針對房地產(chǎn)業(yè)，《目錄》規(guī)定，東城區(qū)、西城區(qū)禁止新建房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營中的住宅類項目(棚戶區(qū)改造、危房即老舊小區(qū)改造、文物保護(hù)區(qū)改造除外);東城區(qū)、西城區(qū)禁止新建酒店、寫字樓等大型公建項目。

而在朝陽、海淀、豐臺、石景山區(qū)，東、西、北五環(huán)路和南四環(huán)路以內(nèi)，禁止新建酒店、寫字樓等大型公建項目。

在全市范圍內(nèi)，《目錄》禁止新建容積率小于1.0的項目(文物保護(hù)區(qū)、平房區(qū)按院落進(jìn)行建設(shè)的項目除外，但禁止建設(shè)獨戶獨棟類房地產(chǎn)項目)，禁止新設(shè)立房地產(chǎn)租賃經(jīng)營中的集中辦公區(qū)。

本次修訂主要做了73處修改，對符合首都功能定位的高精尖產(chǎn)業(yè)和環(huán)節(jié)，以及對保障城市運行和群眾日常生活的生產(chǎn)、生活性服務(wù)業(yè)予以細(xì)分支持，避免“一刀切”。

對高端制造業(yè)配套類產(chǎn)業(yè)細(xì)分支持

本市積極構(gòu)建高精尖經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，陸續(xù)出臺了高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展系列政策文件。本次修訂與之緊密銜接，注重從產(chǎn)業(yè)鏈條、綜合競爭力角度進(jìn)行把握，區(qū)分傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)、新興產(chǎn)業(yè)的鏈條環(huán)節(jié)，對符合首都功能定位的高精尖產(chǎn)業(yè)和環(huán)節(jié)予以細(xì)分支持，避免“一刀切”。

例如，在制造業(yè)中，除東城區(qū)和西城區(qū)外，全市范圍內(nèi)對研發(fā)、中試、設(shè)計、技術(shù)服務(wù)等非生產(chǎn)制造環(huán)節(jié)均予以支持，不再列入禁限;

對新能源車整車、新能源專用關(guān)鍵零部件、工業(yè)機器人制造等鼓勵發(fā)展的重點產(chǎn)業(yè)不予禁限;

在化學(xué)纖維制造等7個大類的禁限管理措施中，對涉及國家和本市鼓勵發(fā)展的新材料產(chǎn)品，為航空航天軍工和國家重大專項等配套項目子以除外，不予禁限;

對符合條件的國家高新技術(shù)企業(yè)或中關(guān)村高新技術(shù)企業(yè)，在申辦建筑業(yè)相關(guān)資質(zhì)時予以支持，不予禁限。

保障城市運行和群眾日常生活

此外，對保障城市運行和群眾日常生活的生產(chǎn)、生活性服務(wù)業(yè)予以細(xì)化修訂，對符合區(qū)域布局要求的城市運行服務(wù)保障產(chǎn)業(yè)，保留適當(dāng)發(fā)展空間;對與百姓生活密切相關(guān)、社會關(guān)注度高的生產(chǎn)、生活性服務(wù)業(yè)予以細(xì)化修訂。

比如，在農(nóng)副食品加工、食品制造業(yè)中，對保障城市運行的食品制造不予禁限;

另如，在廢棄資源綜合利用業(yè)中，對餐廚垃圾處理設(shè)施、再生資源回收分揀中心、工業(yè)固體廢物處置利用等保障城市運行項目不予禁限;

再如，三環(huán)路內(nèi)禁止新建和擴建物流倉儲設(shè)施，并將規(guī)劃的城市物流配送點、服務(wù)居民生活的末端配送網(wǎng)點等除外。

考慮到便民服務(wù)，對東城區(qū)、西城區(qū)汽車清洗服務(wù)，及中心城區(qū)五金家具室內(nèi)裝飾材料零食不再禁限。

環(huán)保和安全不放松

為保障首都空氣質(zhì)量，對燃?xì)鉄犭娐?lián)產(chǎn)項目、不符合環(huán)保要求的機動車維修實行了禁限管理，中心城區(qū)增加了對普通貨物和危險貨物道路運輸?shù)慕薰芾恚龑?dǎo)新增功能和產(chǎn)業(yè)發(fā)展更加綠色低碳、生態(tài)環(huán)保。

與“疏解整治促提升”專項行動緊密結(jié)合，根據(jù)人防工程消防安全管理有關(guān)規(guī)定，人防工程內(nèi)禁止從事住宿業(yè)，設(shè)立幼兒園、游樂廳、網(wǎng)吧、殘疾人活動場所。加強危險化學(xué)品管理，中心城區(qū)對危險化學(xué)品經(jīng)營企業(yè)實行禁限管理。

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