消費(fèi)者購(gòu)房要怎么挑好戶型？

• 2018年8月2日 HaoChenChong來(lái)源：房天下 722 43
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  2018-2024年中國(guó)主題地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告

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購(gòu)房是一件大事，選擇需謹(jǐn)慎!買房除了要考慮地段、價(jià)格、開(kāi)發(fā)商實(shí)力等問(wèn)題外，我們還需認(rèn)真挑選房子的戶型，因?yàn)閼粜偷暮脡膶?duì)于居住體驗(yàn)的影響是很大的。

購(gòu)房是一件大事，選擇需謹(jǐn)慎!買房除了要考慮地段、價(jià)格、開(kāi)發(fā)商實(shí)力等問(wèn)題外，我們還需認(rèn)真挑選房子的戶型，因?yàn)閼粜偷暮脡膶?duì)于居住體驗(yàn)的影響是很大的。

01、看戶型是否方正

買房的時(shí)候一定要選擇方正的戶型，因?yàn)榉秸膽粜驼w利用率高。而如果房子的拐角太多的話，會(huì)占用房屋的使用面積。如果家里人口本來(lái)就多，買的面積又不大的情況下，則更加要選擇方正的戶型，這樣才會(huì)讓你實(shí)際居住環(huán)境較大化。

那么，什么是方正的戶型?

方正的戶型是指各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形，同時(shí)整套房子看起來(lái)也大致是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些“溢”出來(lái)的邊角。

02、看房間大小是否合適

選好戶型，購(gòu)房者還需要考慮每個(gè)房間的大小，房間并不是越大越好，太大會(huì)顯得過(guò)于空曠，難以營(yíng)造溫馨的家庭氣氛;太小則會(huì)顯得擁擠，不利于家居的擺放。一般來(lái)說(shuō)，臥室的大小在10m2到20m2比較合適，客廳在25m2到35m2比較合適，廚房一般在5m2左右，衛(wèi)生間在4m2左右比較合適。

03、看戶型是否做到干濕分區(qū)

對(duì)于衛(wèi)生間、廚房、生活陽(yáng)臺(tái)這些濕氣較重的區(qū)域一般都被視為家里的濕區(qū)，這些經(jīng)常帶水帶臟的區(qū)域需要和客餐廳以及臥室這些干區(qū)分離開(kāi)來(lái)，以免精心裝修的房間被弄臟弄濕。

04、看有沒(méi)有暗間

暗間除了無(wú)法自然采光外，通風(fēng)也是一個(gè)大問(wèn)題。現(xiàn)在的新房如果有暗間，大多被安排在衛(wèi)生間。沒(méi)有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全要依靠室內(nèi)的燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里最潮濕的房間，除濕不利會(huì)影響人的健康。

05、看房門的開(kāi)向是否合理

居室設(shè)計(jì)一般分為公共空間、居住空間以及廚、廁、陽(yáng)臺(tái)等功能性空間，因此，室內(nèi)房門開(kāi)設(shè)的位置，就要同時(shí)考慮到開(kāi)向不要影響空間的使用、居室的秘密性以及空間阻斷性因素。門戶不宜正對(duì)客廳，更不應(yīng)直對(duì)臥室。戶門與客廳之間應(yīng)有一個(gè)過(guò)渡，不要一開(kāi)門就使門外的人把室內(nèi)一覽無(wú)余。

買房選戶型是一門學(xué)問(wèn)，在選戶型的時(shí)候，不僅僅是看戶型就可以了，還要去看看你所選的樓棟在整個(gè)小區(qū)中的位置，周邊有無(wú)不利因素;同時(shí)看你所選樓層的一整層的戶型分布圖，看看你所選的戶型與你的鄰居的戶型之間的關(guān)聯(lián)和影響;畢竟這些也都關(guān)系到入住后的舒適度。

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