房產(chǎn)證過(guò)戶需要多長(zhǎng)時(shí)間？

• 2018年7月31日 HaoChenChong來(lái)源：房天下 602 34
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  2018-2023年中國(guó)房產(chǎn)證抵押貸款行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告

  房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購(gòu)住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買(mǎi)賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來(lái)的...

房產(chǎn)證過(guò)戶關(guān)系著房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，各位朋友在辦理房產(chǎn)證過(guò)戶的時(shí)候一定要重視房產(chǎn)證過(guò)戶的流程。

房產(chǎn)證過(guò)戶關(guān)系著房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，各位朋友在辦理房產(chǎn)證過(guò)戶的時(shí)候一定要重視房產(chǎn)證過(guò)戶的流程，過(guò)戶手續(xù)雖然不復(fù)雜，但是辦理的過(guò)程中卻極容易出現(xiàn)一些糾紛問(wèn)題，特別是涉及到房產(chǎn)買(mǎi)賣過(guò)戶的，那么房產(chǎn)證過(guò)戶怎么辦理呢?

一、房產(chǎn)證過(guò)戶怎么辦理

1、二手房房產(chǎn)證過(guò)戶之前，需要進(jìn)行房產(chǎn)交易的雙方在合法的條件下簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房合同備案以后，雙方開(kāi)始進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

2、到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，雙方需要攜帶各自的身份證件及復(fù)印件，還要攜帶關(guān)于雙方婚姻狀況的證明，例如單身證明或是結(jié)婚證等，還有購(gòu)房合同和房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料。

3、進(jìn)行房產(chǎn)交易登記以后，會(huì)進(jìn)行網(wǎng)簽，以前都是簽書(shū)面合同，現(xiàn)在一般都實(shí)行網(wǎng)簽了，不僅方便管理查詢，房產(chǎn)交易的雙方也節(jié)省了等待的時(shí)間，在網(wǎng)簽后按照排號(hào)的日期，進(jìn)行房產(chǎn)交易的下一步就可以了。

4、到稅務(wù)局繳納稅費(fèi)的時(shí)候，稅費(fèi)方面雙方都是有費(fèi)用的，出售房屋的一方如果享受了政策，基本就沒(méi)有其他的什么費(fèi)用了，就算需要繳納其他的費(fèi)用，數(shù)目也是比較少的。

5、手續(xù)都辦理完畢以后，等到領(lǐng)證的時(shí)間一到，購(gòu)房的一方拿著自己的相關(guān)證件就可以領(lǐng)證了。

二、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶需要多長(zhǎng)時(shí)間

1、房產(chǎn)過(guò)戶是形容經(jīng)過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣、贈(zèng)予以及繼承遺產(chǎn)等方式來(lái)得到房產(chǎn),可以去房屋權(quán)屬的登記辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即是房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全部過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有下面幾種不同的情形,有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶以及二手房過(guò)戶等。

2、主要還是看你買(mǎi)房的合同上面那個(gè)約定的時(shí)間,比如:按照規(guī)定的時(shí)間為365天,那么違約金則是每天萬(wàn)分之零點(diǎn)五了。也有合同約定的為720天,約定的時(shí)間在兩年以內(nèi)都算是合法的。如果房子沒(méi)有竣工的,從交房的使用之日那天算起,90天之間開(kāi)發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證;如果房子完成了竣工,從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。

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