地產(chǎn)股又大跌！3000億消失原因是什么？

• 2018年7月2日 WuYaNan來源：東方財富網(wǎng) 1169 75
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  2018-2023年版智能樓宇項目商業(yè)計劃書

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7月2日，滬指收報2775.56點，跌2.52%，成交額1475.6億;深成指收報9179.8點，跌2.13%，成交額2100.8億;創(chuàng)業(yè)板收報1588.37點，跌1.14%，成交額752億。上漲50指數(shù)大跌近4%。

7月2日，滬指收報2775.56點，跌2.52%，成交額1475.6億;深成指收報9179.8點，跌2.13%，成交額2100.8億;創(chuàng)業(yè)板收報1588.37點，跌1.14%，成交額752億。上漲50指數(shù)大跌近4%。

從盤面上看，兩市合計成交超過3500億元，行業(yè)板塊全線下跌。海南、食品安全、分散染料等少數(shù)板塊飄紅;粵港澳大灣區(qū)、煤炭、鋼鐵、租售同權、證券、銀行、房地產(chǎn)等板塊跌幅居前。

棚改政策調整消息一周來，地產(chǎn)股市值蒸發(fā)逾3000億元，而自今年1月底以來，地產(chǎn)股市值蒸發(fā)過萬億元。

幾個主要的地產(chǎn)股龍頭，萬科最近一周跌去約400億元，從3000億元跌至2600億元;招商蛇口與保利地產(chǎn)也跌去兩三百億元;港股的中國恒大與碧桂園一周也跌去數(shù)百億元(港幣)市值。

如果拉長一點時間。萬科從1月底4328億元，跌到如今不到2600億元，跌去1700億;招商蛇口、保利地產(chǎn)同期也跌去逾500億元;港股中國恒大、碧桂園從今年1月底高位下來，也都跌去數(shù)百億元市值。

有業(yè)內人士向鳳凰網(wǎng)財經(jīng)表示，今天地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈繼續(xù)殺跌，與去杠桿預期有關。“上周三四線城市棚改貨幣化、地產(chǎn)美元債融資限制升級等，使市場預期，房地產(chǎn)要進入一個較長的緊縮周期和冬天，相關股票殺跌。目前地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈融資環(huán)境極為困難，像東方雨虹這種傳統(tǒng)大牛股，因為地產(chǎn)相關回款困難，股權質押比率過高，今天再次跌停，極為慘烈，格力、美的等傳統(tǒng)大白馬也受地產(chǎn)周期影響，大幅殺跌，美的跌破年線，后市十分兇險”。

對于后市滬指是否還有進一步下跌空間，該分析人士表示，去杠桿不中止，股市向下空間很大。

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