武漢公積金迎大變動 2018武漢公積金提取新政解讀

• 2018年6月1日 GuoMeng來源：湖北日報(bào) 826 50
• 繁體

• 

  2018-2023年版咨詢項(xiàng)目可行性研究咨詢報(bào)告

  《2018-2023年版咨詢項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》為中研普華公司獨(dú)家首創(chuàng)針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告。報(bào)告分為：行業(yè)通用版、專業(yè)定制版。行業(yè)通用版是中研普華根據(jù)行業(yè)一般水平測1...

5月31日，武漢住房公積金管理中心發(fā)布《武漢住房公積金繳存管理辦法》和《武漢住房公積金提取管理辦法》，辦法6月1日起正式施行。

武漢公積金迎大變動 ?2018武漢公積金提取新政解讀

住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

2011年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在聯(lián)合各個(gè)部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個(gè)人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定。2013年部分城市出臺辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。 2014年，三部門發(fā)文，取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。 2015年，《住房公積金管理?xiàng)l例(修訂送審稿)》，擬規(guī)定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5%，不得高于12%。 2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，上調(diào)后的利率為1.50%。

武漢出臺住房公積金繳存、提取管理辦法

首套二套認(rèn)定以公積金提取使用記錄為準(zhǔn)

5月31日，武漢住房公積金管理中心發(fā)布《武漢住房公積金繳存管理辦法》和《武漢住房公積金提取管理辦法》，辦法6月1日起正式施行。相比2010年3月起武漢沿用的《武漢住房公積金繳存管理暫行規(guī)定》和《武漢住房公積金提取管理暫行規(guī)定》，新的管理辦法完善了首套房和改善型住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

辦法明確，職工家庭購買的首套房、第二套改善型住房認(rèn)定，依據(jù)武漢公積金系統(tǒng)中,職工家庭的住房公積金提取和使用記錄，不再依據(jù)房管部門房查證明和人民銀行征信記錄。

新繳存管理辦法同時(shí)明確，新參加工作職工從參加工作第二個(gè)月開始繳存住房公積金，單位新調(diào)入職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金;以勞務(wù)派遣形式用工的職工，勞務(wù)派遣單位需承擔(dān)住房公積金繳存責(zé)任。

相關(guān)報(bào)道>>

武漢公積金繳存提取6月1日起大變動

依據(jù)使用記錄認(rèn)定首套或改善房

楚天都市報(bào)5月31日訊(記者朱澤)記者31日晚從武漢住房公積金管理中心獲悉，《武漢住房公積金繳存管理辦法》和《武漢住房公積金提取管理辦法》6月1日起正式施行，租房提取、首套和二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等方面有較大變動。

公積金繳存方面，勞務(wù)派遣形式用工的，勞務(wù)派遣單位承擔(dān)住房公積金繳存責(zé)任，勞務(wù)派遣單位與用工單位應(yīng)當(dāng)在勞務(wù)派遣協(xié)議中約定繳存住房公積金的條款。

租房提取方面，在武漢市無房、租賃住房用于自住的職工家庭可提取住房公積金，進(jìn)一步簡化了租房提取條件。同時(shí)規(guī)定，通過住房公積金優(yōu)先支持解決武漢市引進(jìn)的高層次人才、新就業(yè)大學(xué)生的租房問題。

首套房和改善型住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)方面，明確職工家庭購買的首套房、第二套改善型住房認(rèn)定是依據(jù)武漢公積金系統(tǒng)中職工家庭的住房公積金提取和使用記錄，不再依據(jù)房管部門房查證明和人民銀行征信記錄。

首套房和改善型住房提取政策也有較大變化。購買首套房，職工家庭可憑備案的購房合同或不動產(chǎn)證提取住房公積金，提取金額不超過購房總價(jià)，也可提取住房公積金償還個(gè)人住房商業(yè)性貸款，而此前累計(jì)提取的總金額不得超過購房總額的70%;購買第二套改善型住房，職工家庭僅能憑不動產(chǎn)權(quán)證在發(fā)證之日起五年內(nèi)提取一次住房公積金賬戶余額，提取金額不超過第二套改善型住房購房總價(jià)，不再使用武漢市普通住房面積(144平方米)扣減首套房面積來計(jì)算改善型住房提取額度。

新的辦法還規(guī)范公積金提取行為。對同一人多次變更婚姻關(guān)系購房、同一套住房在一年內(nèi)反復(fù)多次交易、非配偶或非直系親屬共同購房等申請?zhí)崛∽》抗e金的，將嚴(yán)格審核住房消費(fèi)行為和證明材料的真實(shí)性。

值得注意的是，通過提供虛假證明材料騙提住房公積金的職工，將被納入誠信黑名單管理，取消其五年內(nèi)的住房公積金消費(fèi)類提取和貸款資格，并依法公開曝光。

主要變化體現(xiàn)在以下四個(gè)方面：

一、踐行共享發(fā)展理念，進(jìn)一步保障繳存職工合法權(quán)益

一是明晰繳存住房公積金的在職職工不包括已離開單位仍保留勞動關(guān)系的離崗職工，允許外籍及港澳臺同胞繳存使用住房公積金。

二是明確以勞務(wù)派遣形式用工的，勞務(wù)派遣單位承擔(dān)住房公積金繳存責(zé)任，勞務(wù)派遣單位與用工單位應(yīng)當(dāng)在勞務(wù)派遣協(xié)議中約定繳存住房公積金的條款。

三是明確新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開始繳存住房公積金，繳存基數(shù)為該職工本人當(dāng)月全月應(yīng)發(fā)工資。單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月全月應(yīng)發(fā)工資。

四是細(xì)化住房公積金緩補(bǔ)繳、調(diào)整繳存比例規(guī)定，取消了補(bǔ)繳金額、次數(shù)和調(diào)整基數(shù)時(shí)間的限制。

五是加強(qiáng)對單位住房公積金繳存情況的監(jiān)督檢查，對單位不依法依規(guī)繳存住房公積金行為加大懲處力度，切實(shí)保護(hù)職工合法權(quán)益。

二、落實(shí)租購并舉政策，兼顧繳存職工多層次的住房消費(fèi)需求

一是完善租房提取政策。在本市無房、租賃住房用于自住的職工家庭可提取住房公積金，進(jìn)一步簡化了租房提取條件。同時(shí)規(guī)定通過住房公積金優(yōu)先支持解決我市引進(jìn)的高層次人才、新就業(yè)大學(xué)生的租房問題，積極服務(wù)我市“招才引智”、“資智聚漢”工作。

二是完善首套房和改善型住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。明確職工家庭購買的首套房、第二套改善型住房認(rèn)定是依據(jù)武漢公積金系統(tǒng)中職工家庭的住房公積金提取和使用記錄，不再依據(jù)房管部門房查證明和人民銀行征信記錄;

三是完善首套房和改善型住房提取政策。購買首套房，職工家庭可憑備案的購房合同或不動產(chǎn)證提取住房公積金，提取金額不超過購房總價(jià);職工家庭也可提取住房公積金償還個(gè)人住房商業(yè)性貸款;購買第二套改善型住房，職工家庭僅能憑不動產(chǎn)權(quán)證在發(fā)證之日起五年內(nèi)提取一次住房公積金賬戶余額，提取金額不超過第二套改善型住房購房總價(jià)，不再使用武漢市普通住房面積(144平方米)扣減首套房面積來計(jì)算改善型住房提取額度。

三、深化“放管服”改革，優(yōu)化住房公積金辦理要件和流程

一是簡化資料要件。職工在本市無房、租房及商業(yè)貸款信息均可通過授權(quán)方式委托公積金中心查詢，不再提供無房證明、租房證明及個(gè)人征信報(bào)告;職工辦理退休銷戶提取時(shí)，不再提供《退休證》等證明材料;職工辦理住房公積金業(yè)務(wù)時(shí)，不再提供身份證復(fù)印件。

二是落實(shí)“三辦”要求。職工申請?zhí)崛∽》抗e金，符合規(guī)定條件且資料齊全的，當(dāng)場予以辦理;90%的繳存業(yè)務(wù)及部分提取業(yè)務(wù)可通過公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺辦理，滿足了多樣化的服務(wù)需求;職工辦理賬戶異地轉(zhuǎn)移的，可統(tǒng)一通過全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺，實(shí)現(xiàn)“賬隨人走”，避免職工往返奔波。

三是推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”。公積金中心積極推進(jìn)網(wǎng)上繳存和網(wǎng)上提取業(yè)務(wù)辦理，實(shí)現(xiàn)了與房管、不動產(chǎn)、人民銀行等有關(guān)部門的信息聯(lián)網(wǎng)，推動“網(wǎng)上辦為常態(tài)”，不斷提高服務(wù)效能，“讓數(shù)據(jù)多跑路，職工少跑腿”，使繳存職工更有獲得感。

四、規(guī)范住房公積金提取行為，有效防范違規(guī)提取產(chǎn)生的資金風(fēng)險(xiǎn)

一是對同一人多次變更婚姻關(guān)系購房、同一套住房在一年內(nèi)反復(fù)多次交易、非配偶或非直系親屬共同購房等申請?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)嚴(yán)格審核住房消費(fèi)行為和證明材料的真實(shí)性。

二是通過提供虛假證明材料騙提住房公積金的職工，將被納入誠信黑名單管理，取消其五年內(nèi)的住房公積金消費(fèi)類提取和貸款資格，并依法在公積金中心網(wǎng)站和本市信用信息公共服務(wù)平臺進(jìn)行公開曝光。

三是按住建部最新規(guī)定，繳存職工與單位解除或終止勞動關(guān)系的，應(yīng)先辦理個(gè)人賬戶封存。賬戶封存期間，在異地公積金中心連續(xù)正常繳存住房公積金半年以上的，允許辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)。未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿半年后方可提取。

四是進(jìn)一步加強(qiáng)事中和事后的管理，完善內(nèi)審稽核機(jī)制，委托商業(yè)銀行受理審核的，將防控違規(guī)提取住房公積金納入業(yè)務(wù)考核。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡