什么是公租房和廉租房 廉租房和公租房有什么區(qū)別

• 2018年5月22日 GuoMeng來源：深圳安居客 威海家裝助手 554 30
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  2018-2023年對外工程承包產業(yè)深度調研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預測報告

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廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮(zhèn)居民**生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房，而公租房則是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格向新就業(yè)職工出租的房屋。

什么是公租房和廉租房 廉租房和公租房有什么區(qū)別

什么是廉租房、公租房?

即使深圳的廉租房和公租房將要并軌，可是依然有人分不清廉租房和公租房，它們到底是什么呢?二者是否有區(qū)別呢?

廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮(zhèn)居民**生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房，而公租房則是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格向新就業(yè)職工出租的房屋。

總的來說，廉租房的要求要比公租房高很多，除了對戶口有要求之外，對家庭人均月收入、人均住房面積都有著嚴格的要求，而且廉租房的租金也要比公租房的租金低很多。

廉租房和公租房有什么區(qū)別

1、概念上的差異

公租房也叫公共租賃住房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的房屋。它由政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，屬政府或公共機構所有的，通過限定戶型面積、供應對象和租金標準等面向無房的大學畢業(yè)生、引進人才和其他住房困難群體進行出租的住房。廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式完全是以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔的。

2、性質上的區(qū)別

公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應對象和租金標準的公共租賃住房，而廉租房則是為了解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性保障住房。

3、表現(xiàn)形式上有差異

廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，然后低租金給住房困難戶;二是由政府發(fā)放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋進行居住。公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。而且在租賃5年期滿后符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格來進行購買的。購買后可以繼承、抵押，但是不得出租、轉讓或贈予等市場交易。如果真的因特殊原因需要轉讓的，由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉再次使用。

公租房申請條件政策規(guī)定：

我國《公共租賃住房管理辦法》第三條規(guī)定，申請公共租賃住房，應當符合以下條件：

(一)在本地無住房或者住房面積低于當?shù)氐囊恍┮?guī)定標準;

(二)收入、財產低于當?shù)氐囊?guī)定標準;

(三)申請人為外來務工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到相關的規(guī)定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會進行公布。

具體條件如下：

不同城市公租房申請具體條件不同。這里拿北京來舉例子：

1、廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭;

2、北京城鎮(zhèn)戶籍，人均住房使用面積低于15平方米(含)以下的家庭;及以下家庭年收入10萬元(含)以下的家庭;家里所有人的收入低于13萬元(含)以下的家庭。

3、外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，且具有完全民事行為能力，家庭收入符合上面所規(guī)定的標準，能夠提供同期暫住證、繳納住房公積金證明或社會保險證明的，且本人及家庭成員在本市均無住房的人員都是符合條件的。

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