停車(chē)位拍出451萬(wàn)

香港樓市又一次上頭條了，停車(chē)位拍出451萬(wàn)，《明報(bào)》援引土地注冊(cè)處稱(chēng)，香港島一個(gè)停車(chē)位賣(mài)出518萬(wàn)港元（66萬(wàn)美元）的天價(jià)，創(chuàng)下紀(jì)錄新高。

該停車(chē)位面積為188平方英尺，均價(jià)約2.75萬(wàn)港元/平方英尺（25.8萬(wàn)元人民幣/平方米）。這一停車(chē)位地處英皇國(guó)際旗下西營(yíng)盤(pán)維港峰住宅區(qū)，成為香港最貴住宅項(xiàng)目車(chē)位，其售價(jià)甚至高過(guò)當(dāng)?shù)氐囊恍┳≌?/span>

以新界沙田一套284平方英尺的兩居室為例，其在4月售價(jià)為420萬(wàn)港元，遠(yuǎn)低于518萬(wàn)港元的“天文數(shù)字”。值得一提的是，前一個(gè)停車(chē)位最高交易記錄同樣誕生于維港峰住宅區(qū)。

媒體援引分析師Patrick Wong和Francis Chan稱(chēng)，購(gòu)買(mǎi)住宅的稅負(fù)上升可能刺激非住宅地產(chǎn)的投資需求，有的買(mǎi)家轉(zhuǎn)向了寫(xiě)字樓和停車(chē)位。

在香港買(mǎi)一輛特斯拉Model X的價(jià)格約為15萬(wàn)美元，但要是買(mǎi)同樣大?。s15平方米）的公寓，那荷包可能要“焦慮”了——這樣一套迷你公寓的價(jià)格差不多要50萬(wàn)美元。

隨著香港房?jī)r(jià)的走高，且連續(xù)七年雄霸“全球房?jī)r(jià)最難承受之城”榜首，越來(lái)越多的房地產(chǎn)商“因地制宜”，開(kāi)發(fā)出更多面積日漸減小的公寓。除了恒基地產(chǎn)設(shè)計(jì)的“特斯拉公寓”，還有俊和發(fā)展推出的“花棚公寓”，其建造面積僅12平方米，相當(dāng)于加州一個(gè)花棚的大小。

里昂證券房地產(chǎn)研究地區(qū)主管Nicole Wong對(duì)媒體表示，人們已經(jīng)降低對(duì)住宅面積的預(yù)期，所以小型公寓的買(mǎi)家越來(lái)越多。

感受一下小型公寓每平方英尺售價(jià)：在九龍城，一間181平方英尺的高層公寓在5月的售價(jià)為25897港元/平方英尺（約27.9萬(wàn)港元/平方米，但這個(gè)價(jià)格依然不如“天價(jià)”停車(chē)場(chǎng)），總價(jià)約469萬(wàn)港元。

對(duì)于小型公寓日漸壯大的狀況，香港政府似乎不以為意，政府發(fā)言人Terry Wong稱(chēng)，現(xiàn)階段政府讓房地產(chǎn)市場(chǎng)保持靈活性，所以房地產(chǎn)商可以適當(dāng)滿足市場(chǎng)的需求。