根據(jù)華爾街日報的報道，復(fù)星集團副總裁、復(fù)星地產(chǎn)CEO龔平在法國發(fā)表演講，表示將會暫停在歐洲地產(chǎn)市場的投資。按照龔平所說，復(fù)星的這一決定是因為歐洲政治環(huán)境的不確定，包括荷蘭、法國和德國的選舉，包括英國脫歐。

我們對于在歐洲投資很猶豫，想等等看看，龔平說。

復(fù)星也在從美國地產(chǎn)市場撤回，龔平說，這并不是因為特朗普上臺，而是因為美國地產(chǎn)資產(chǎn)的價格。

龔平是在法國戛納舉辦的MIPIM國際地產(chǎn)投資大會上發(fā)表上述言論的，他做了主題為“中國投資模式與動機的演變”的演講。

復(fù)星地產(chǎn)持有的物業(yè)資產(chǎn)主要集中在國內(nèi)(大約80%的資產(chǎn))，龔平在演講中對于這一資產(chǎn)集中程度表達了擔(dān)心，他認為國內(nèi)市場競爭愈發(fā)激烈，資產(chǎn)價格也越來越貴，尤其是在一些地產(chǎn)已經(jīng)過熱的城市。

龔平說，中國的房產(chǎn)商同行們試圖在美國和歐洲復(fù)制他們在中國的成功經(jīng)驗，不論是收購還是開發(fā)。戴德梁行的報告顯示，2016年中國海外商業(yè)地產(chǎn)投資總額達到383億美元，比2015年增長了49%。

復(fù)星的重點是收購地標項目和資產(chǎn)管理平臺。根據(jù)復(fù)星地產(chǎn)官方資料，其在全球40座城市擁有超過120個房地產(chǎn)項目，資產(chǎn)管理規(guī)模超過2400億元人民幣。

自2013年收購英國倫敦Lloyds Chambers、美國紐約28 Liberty兩幢地標性大樓以來，復(fù)星地產(chǎn)已逐漸在東京、倫敦、里斯本、紐約、蘇黎世、悉尼、圣保羅、莫斯科、新加坡、米蘭、首爾、孟買、法蘭克福等國際門戶城市完成布局。

2015年初，復(fù)星收購了地中海俱樂部的多數(shù)所有權(quán)，而地中海俱樂部也借此進入了中國市場。龔平本人也還是太陽馬戲團的董事會成員，復(fù)星持有其25%的股權(quán)。

雖然已經(jīng)在紐約有項目，但是龔平說他現(xiàn)在不愿意再增持紐約了，“這不是因為特朗普上臺”，而是因為從市場周期來看，曼哈頓的競爭已經(jīng)非常激烈，尤其是復(fù)星的競爭者還是加拿大布魯克菲爾德資產(chǎn)管理集團或者黑石這樣的對手。

戴德梁行的報告顯示，美國是中國投資者的首選目的地，2016年中國對美投資總額達183億美元，比2015年增長了四倍以上。

復(fù)星當(dāng)然沒有全面停止海外收購，依然在巴西、俄羅斯和印度尋找優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，以實現(xiàn)資產(chǎn)的全球配置。龔平指出，“新興市場不再是新興市場”。他認為在這些國家收購房地產(chǎn)的風(fēng)險可能低于一些門戶市場，因為這些城市的價格仍然非常有吸引力?！皞惗鼗虬屠枰粋€辦公樓的價格，可能就能買下孟買的一半”，他說。

針對眼下中國政府收緊資本外流，龔平表示，這對于中國企業(yè)的海外投資能力沒有太大的影響，因為這些企業(yè)對于海外融資已經(jīng)非常熟練了。

根據(jù)克而瑞發(fā)布的2016年地產(chǎn)企業(yè)銷售額排名，復(fù)地集團以381億元的合約銷售額排名第33名，自從2011年從港交所退市后，復(fù)地的排名基本維持在這一水平。