一條10平米“學區(qū)過道”叫價150萬元，這種瘋狂行為，今后或將在北京徹底絕跡。3月20日，北京市住建委發(fā)布《關于加強國有土地上住宅平房測繪、交易及不動產登記管理的通知》將嚴控擅自將住宅平房一間分割為多間的行為。專家指出，這一新政出臺，將有效抑制非理性的學區(qū)平房交易。

　　2016年6月，位于北京市西城區(qū)大耳胡同的一個約10平方米的過道，在中介機構掛出了150萬元的價格。雖為過道，但因有房本，可獲得北京實驗一小前門分校的“學區(qū)”指標。這個“零居”的學區(qū)房一時成為輿論關注焦點。

　　為叫?！斑^道”學區(qū)房，北京市住建委強調，將嚴格依照規(guī)劃許可內容和不動產權登記證明記載的房屋平面布局進行測繪成果審核和不動產登記，嚴控住宅平房一間擅自分割為多間的行為。

　　同時，北京市住建委要求屬地房管部門或其委托機構對住宅平房進行現(xiàn)場核驗，將具有院落居民通行、應急救援功能的部位，在《存量房房源核驗信息表》中標注為“通道”。此外，還要在不動產登記部門依據(jù)標注信息，在不動產權證附記欄中予以記載。中原地產首席分析師張大偉告訴中新經緯客戶端(微信公眾號：jwview)，北京平房主要分布在東西城，這些平房大部分都屬于學區(qū)房?！靶乱?guī)有效打擊了這些特殊案例，比如非居住功能的過道、廁所單獨成為落戶單位。以‘學區(qū)房’的名義進行買賣交易。”

　　他認為，該政策有利于抑制非理性的學區(qū)平房交易，住宅平房屬于特殊屬性的非限購住宅，目前，購房者除考慮學區(qū)因素外，也有一部分因素是想投資?！罢呤站o后，從北京學區(qū)房市場來看，預計后續(xù)還有更多的政策出臺。教育資源分配均勻后，學區(qū)房的功能也將逐漸被稀釋。”