據(jù)房王數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，2017年2月(2.1-2.28)廣州十一區(qū)網(wǎng)簽一手住宅7054套，環(huán)比1月(6844套)上漲3.07%，同比去年(3849套)大幅增長(zhǎng)83.27%;2月錄得成交均價(jià)16341元/平方米，環(huán)比下跌3.51%，同比微跌1.19%。此外，由于受春節(jié)影響，開發(fā)商進(jìn)入休整期，推貨減少，對(duì)比1月，廣州樓市量漲價(jià)跌。

　　增城番禺黃埔三區(qū)同比翻倍

　　2月錄得的數(shù)據(jù)中，外圍5區(qū)網(wǎng)簽量占比近8成，共計(jì)網(wǎng)簽5421套，環(huán)比上漲了6.89%。增城因不限購利好和新盤供應(yīng)多，依然保持東部成交一哥位置，共計(jì)網(wǎng)簽1837套一手住宅，包攬外圍區(qū)近34%的成交量;而花都2月以來，依托廣州“玩都”的概念醞釀，也錄得了1156套的好成績(jī);南沙則是靠自貿(mào)區(qū)光環(huán)加持，銷量也是蹭蹭直升。以上提及的增城、花都、南沙均直破千套，而中心區(qū)形勢(shì)則大不同，表現(xiàn)不盡如人意，很大原因是由于限簽，僅僅是黃埔搭上千套的“末班車”，銷量突破四位數(shù)大關(guān)。

　　鑒于恰逢2月春節(jié)假期，市場(chǎng)環(huán)境沒可比性的緣故，環(huán)比1月的數(shù)據(jù)參考意義并不大，因此在這不作對(duì)比。反而可以來看去年2月份的同比數(shù)據(jù)，據(jù)房王數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，2016年2月份廣州全市網(wǎng)簽3849套，相比今年的7054套，可謂是有大幅上漲。而其中，當(dāng)屬南沙表現(xiàn)最為出彩，去年2月僅僅成交476套的南沙，時(shí)隔一年，成交均價(jià)上漲了30.65%，銷量更是漲了1.5倍;而同樣吃香的增城，對(duì)比去年2月份的769套，今年2月售出1837套，同比上漲了138.88%，而黃埔緊隨其后，同比漲134.77%，成交量實(shí)力翻倍。

　　六年來成交最飄紅的2月

　　通過對(duì)比房王數(shù)據(jù)中心2012-2016年的數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，同是2月，廣州全區(qū)2017年的網(wǎng)簽量和成交均價(jià)都有增長(zhǎng)。據(jù)房王數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)顯示，2月截至21日，全市網(wǎng)簽便突破4000套，也就是說，2017年2月僅用了21天便完成了對(duì)2016年2月網(wǎng)簽套數(shù)的超越。廣州全區(qū)2月錄得7054套的成績(jī)，比2015年同期(3402套)成交套數(shù)漲了一倍多，成交均價(jià)也上浮了8.72個(gè)百分點(diǎn)。

　　往年的2月，樓市似乎還沉浸在春節(jié)的喜慶當(dāng)中，不愿蘇醒，而今年的2月，廣州樓市恢復(fù)得比往年快，可以說是迅速回溫，最后一周便成功突破2000套，用2452套的高位正式宣布：廣州樓市開春了。

　　3月42盤前赴后繼齊推貨

　　進(jìn)入三月，廣州樓市已從過年氣氛中復(fù)蘇，不少項(xiàng)目已經(jīng)開始備戰(zhàn)，紛紛進(jìn)入新一輪的推盤周期。據(jù)房王截至2月28日不完全統(tǒng)計(jì)，廣州2017年3月份預(yù)計(jì)共42盤推新，推新樓盤量環(huán)比2月上漲20%。其中，中心六區(qū)逆襲，跟郊區(qū)推盤量勢(shì)均力敵，中心六區(qū)預(yù)計(jì)有18盤推新，外圍五區(qū)預(yù)計(jì)共24盤推新。其中，“廣州東部供應(yīng)大倉”增城推新10盤，以絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)成為全市區(qū)域冠軍。有準(zhǔn)備在陽春三月置業(yè)的購房者，就要多留心關(guān)注了。