剛剛公布的總理政府工作報告中，經(jīng)驗豐富的老記者迅速發(fā)現(xiàn)了其中的“亮點”——今年竟然只字未提“房地產(chǎn)調(diào)控”、也沒有講“遏制房價過快上漲勢頭”。記者注意到，從2005年至2013年，連續(xù)8年，每一年的總理政府工作報告都提到了“調(diào)控”、“遏制房價上漲”等字眼，唯獨今年，沒提這些。

　　即便如此，他還是被記者發(fā)現(xiàn)了。在回答記者關(guān)于政府工作報告為何不提房地產(chǎn)調(diào)控的問題時，他拿出手中的報告，在“完善住房保障機制”的小標(biāo)題下，劃出了“抑制投機性”需求這句話，說道，“這跟你說的那個，是一個意思”。

　　在全國政協(xié)社會科學(xué)界別，有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控的話題，卻激起了全國政協(xié)委員、上海市政府原參事張泓銘強烈的發(fā)言興趣。張今年的提案，很多都是針對房地產(chǎn)調(diào)控政策的，他是一名“力主調(diào)控派”。

　　張泓銘注意到，去年是房地產(chǎn)交易很熱的一年，但中央政府一直“沒發(fā)話”，直到第四季度，才有一位住建部的負(fù)責(zé)人談到調(diào)控話題。但他認(rèn)為，“中央政府少說話”并不代表不再調(diào)控房地產(chǎn)市場，“有市場，就永遠(yuǎn)需要調(diào)控”。

　　他理解，這次中央政府的意思是要把市場作用和政府作用結(jié)合起來，“各地情況不一樣，有的地方經(jīng)濟發(fā)展好，市場有需求，就要滿足供給，強調(diào)多建中小戶型的保障房”。他支持“雙向調(diào)控”的說法，市場過熱就進行“需求調(diào)控”，市場冷了就反向調(diào)控。

　　針對“報告不提調(diào)控是否意味著金融調(diào)控手段今后會減少”的問題，中國人民銀行副行長潘功勝委員回應(yīng)說，這種猜測和關(guān)聯(lián)想得有些“太遠(yuǎn)了”。他說，房地產(chǎn)調(diào)控是一項綜合性的調(diào)控措施，金融手段只是房地產(chǎn)調(diào)控手段中的一個，過去的調(diào)控，也不是只單純使用金融手段。

　　在經(jīng)濟界別的另一個小組討論現(xiàn)場，北京(樓盤)林達集團董事局主席李曉林委員也注意到了“房價調(diào)控8年來首次未被寫入報告”的新聞。

　　看到今年的報告后，他心里咯噔一下——全篇未提“控制房價”?！斑@就對了!讓市場供需去調(diào)節(jié)去。一些二三線、三四線城市的房價不是自然而然就跌了嗎?”李曉林說，中央政府的導(dǎo)向很對，在確保有足夠保障房的前提下，對商品房合理買賣領(lǐng)域放松管控，是件有利于房地產(chǎn)市場良性運行的好事兒，“是該這么做了。我舉雙手贊成”。

　　東方資產(chǎn)管理公司前總裁梅興保委員也贊成“分類調(diào)控”，“中央管好直轄市，授權(quán)各個地方管好你所在地的房地產(chǎn)。這樣很好?！?/p>