近日，北京市政府常務(wù)會議審議通過了《北京市2017年國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》(以下簡稱《計(jì)劃》)，明確今年全市計(jì)劃供應(yīng)土地面積為3900公頃，比去年減少200公頃。對此，有分析認(rèn)為，收緊的商品住宅土地供應(yīng)，意味著自住房、限價(jià)房將繼續(xù)成為未來北京樓市的“主流”產(chǎn)品。

從具體用地領(lǐng)域來看，《計(jì)劃》披露，今年北京將提供交通運(yùn)輸用地2000公頃、水域及水利設(shè)施用地10公頃、特殊用地5公頃、公共管理與公共服務(wù)用地850公頃、工礦倉儲用地115公頃、住宅用地610公頃、商服用地310公頃。

據(jù)介紹，每年制訂土地供應(yīng)計(jì)劃前，國土部門都會全面梳理，綜合平衡國家、市級以及各區(qū)層面的用地需求，因而今年供應(yīng)總量雖然少了200公頃，但是仍舊能滿足全市基本需求。

此外，在3900公頃供地總量中，新增建設(shè)用地將控制在1755公頃以內(nèi)，而鼓勵和引導(dǎo)利用存量建設(shè)用地2145公頃，占比超過五成，將用以優(yōu)先保障重點(diǎn)項(xiàng)目土地供應(yīng)，保持首都經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康運(yùn)行;充分保障基礎(chǔ)設(shè)施、科研和產(chǎn)業(yè)用地需求，支持高精尖產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地;優(yōu)先保障性安居工程等民生用地。

據(jù)了解，在城市發(fā)展從做加法轉(zhuǎn)向做減法的節(jié)點(diǎn)上，北京市的土地供應(yīng)也從“增”至“減”，為實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模在“十三五”時(shí)期從2921平方公里縮減到2800平方公里努力。

與此同時(shí)，《計(jì)劃》還明確，北京今年將安排商品住宅用地260公頃，其中還包括單列自住型商品房用地83公頃。與之對應(yīng)的是，全市保障性安居工程用地將達(dá)350公頃，與去年持平。

“為落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會議關(guān)于‘房子是用來住的，不是用來炒的’定位要求，進(jìn)一步優(yōu)化商品住宅用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，今年北京仍將優(yōu)先安排保障性安居工程等民生用地需求”，市規(guī)劃國土委相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，其實(shí)每年北京對于保障房用地的態(tài)度都是“應(yīng)保盡?！保词乖谌ツ耆杏玫販p量供應(yīng)的大背景下，全市供應(yīng)的各類保障性安居工程用地366公頃，完成計(jì)劃的105%，“今年‘應(yīng)保盡?！脑瓌t也將得到進(jìn)一步貫徹，有關(guān)部門將合理安排經(jīng)營性用地供應(yīng)，為首都房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展提供支撐”。

值得一提的是，已擬定的供地計(jì)劃并非是一成不變的，上述負(fù)責(zé)人表示，《計(jì)劃》中的經(jīng)營性建設(shè)用地都是年內(nèi)可實(shí)現(xiàn)供地的建設(shè)用地，對于未列入供應(yīng)計(jì)劃的新增項(xiàng)目，供應(yīng)條件成熟后，也可以納入年度供應(yīng)計(jì)劃，“特別是對于商品住宅用地，將加快土地儲備項(xiàng)目一級開發(fā)和拆遷工作進(jìn)度，合理把握經(jīng)營性用地供應(yīng)節(jié)奏，條件成熟的將適時(shí)納入計(jì)劃”。