国产大屁股av在线播放_国语自产精品视频_嘿咻在线视频精品免费_日韩大片观看网址

2016年去庫(kù)存力度大 高端住宅濰坊受寵

2017年2月6日     來(lái)源:證券日?qǐng)?bào)      編輯:wenshicai      繁體
分享到:
余先生雞年春節(jié)回家過(guò)年辦了一件“大事”,為年邁的父母在老家換了一套大而舒適的一樓帶院的房子,接下來(lái),他將按照老年人生活的需求進(jìn)行裝修,此舉被余先生的朋友們舉手稱贊。

2016年去庫(kù)存力度大 高端住宅濰坊受寵

余先生雞年春節(jié)回家過(guò)年辦了一件“大事”,為年邁的父母在老家換了一套大而舒適的一樓帶院的房子,接下來(lái),他將按照老年人生活的需求進(jìn)行裝修,此舉被余先生的朋友們舉手稱贊。

如今,像余先生這樣,出于各種原因要在老家買(mǎi)房、換房的人不在少數(shù),而春節(jié)假期也是他們難得的一段可集中支配的看房、買(mǎi)房時(shí)間。比如李先生,同樣是為了給父母找一處滿意的房子,他在春節(jié)期間到處看房,但苦于沒(méi)有遇到合適的房型,無(wú)奈假期結(jié)束,唯有拜托親朋繼續(xù)尋找。

那么,諸如余先生、李先生的住房改善需求,會(huì)為我國(guó)三四線城市房市帶來(lái)怎樣的影響呢?而如今,我國(guó)三四線城市房市又處在怎樣的現(xiàn)狀呢?

在山東省濰坊市,濰坊市高新區(qū)春景花園相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示,濰坊市2016年房地產(chǎn)行業(yè)去庫(kù)存情況完成的非常好,目前僅有少量庫(kù)存。另外,資質(zhì)差、信譽(yù)差的開(kāi)發(fā)商將退出濰坊市場(chǎng)。

據(jù)其介紹,2016年有100多家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商倒閉,未來(lái)將有更多的不符合條件的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商退出濰坊市場(chǎng)。而大戶型、改善型住房正受到市場(chǎng)的追捧。

2016年去庫(kù)存力度大

回顧2016年國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng),可以說(shuō)是“漲聲”一片。一二線城市以及部分省會(huì)城市的房?jī)r(jià)漲幅之大,讓眾多買(mǎi)房人驚嘆不已。但是,像濰坊這樣的三線城市的房?jī)r(jià)卻保持著五年前的水平。

2016年8月份,《證券日?qǐng)?bào)》記者曾在中秋節(jié)期間了解到,濰坊的房地產(chǎn)市場(chǎng)與2012年相比略有起色,但整體并不樂(lè)觀。改善型住房、周邊配套好的小區(qū)銷售情況較好。而一般地段的房子相對(duì)難賣(mài)。

“為了去庫(kù)存,濰坊市政府出臺(tái)了多項(xiàng)政策補(bǔ)貼,總體來(lái)看,去年濰坊市房地產(chǎn)行業(yè)去庫(kù)存量很大,效果非常好?!贝壕盎▓@相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)記者如此表示。

據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者了解,2016年,濰坊市高新區(qū)出臺(tái)《關(guān)于化解房地產(chǎn)庫(kù)存促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展的意見(jiàn)》(下稱意見(jiàn))。對(duì)于不同種類購(gòu)買(mǎi)人群和房產(chǎn)進(jìn)行每平米100元、150元、240元不同的財(cái)政補(bǔ)貼。新政從稅收優(yōu)惠、財(cái)政補(bǔ)貼、公積金優(yōu)惠、舊城改造、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、土地出讓等方面進(jìn)行了全方位的規(guī)范和扶持。意見(jiàn)中對(duì)于穩(wěn)定市場(chǎng)、合理消化存量、積極引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的用意非常明確。

例如,意見(jiàn)指出,對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)在高新區(qū)內(nèi)家庭唯一住房,面積為144平方米(含144平方米)以下的,給予實(shí)繳契稅額50%的財(cái)政補(bǔ)貼。購(gòu)一套房子,享受到繳1.5%的契稅的優(yōu)惠之余,還在實(shí)繳額上再優(yōu)惠50%。

“但目前上述政策已經(jīng)取消,2017年濰坊市用于住房開(kāi)發(fā)的土地供應(yīng)幾乎沒(méi)有?!鄙鲜鋈耸勘硎尽?/p>

對(duì)于濰坊房地產(chǎn)去庫(kù)存一事,一位在濰坊市國(guó)土部門(mén)工作的人士對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示,濰坊市房地產(chǎn)去庫(kù)存比例大約在35%-45%之間。

濰坊市從事房管工作的人員對(duì)記者表示,濰坊市不同的區(qū)域?qū)嵤┑姆康禺a(chǎn)去庫(kù)存政策不同,不過(guò)從數(shù)據(jù)來(lái)看,去年濰坊市去庫(kù)存方面取得了不錯(cuò)的成績(jī)。

“從市場(chǎng)反饋的信息來(lái)看,地段好、資源配置好的房子根本不愁賣(mài),而一些偏遠(yuǎn)的小戶型樓房銷售稍微差一些,經(jīng)過(guò)政府出臺(tái)去庫(kù)存政策后,目前整體情況有了很大改善?!?/p>

一位濰坊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)記者表示,他們開(kāi)發(fā)的房子雖然沒(méi)有賺到錢(qián),但是都賣(mài)完了。

而春景花園由于周邊有學(xué)校和醫(yī)院等資源,前期開(kāi)發(fā)的房子均已售完,棚戶區(qū)改造部分因拆遷問(wèn)題遲遲未動(dòng)工,但去咨詢的人卻不少。

高端住宅濰坊受寵

有房地產(chǎn)行業(yè)人士介紹,銀行對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)收緊銀根,未來(lái)5年內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)都非常困難。不過(guò),隨著二胎政策的放開(kāi),大戶型及改善型住宅將比較好賣(mài)。

縱觀2016年房市,改善型住房備受購(gòu)房者寵愛(ài),特別是二胎政策的影響,各個(gè)城市中的大戶型、改善型住房的銷售情況比較樂(lè)觀。

據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者了解,在濰坊市高端型、大戶型住房2016年都取得了不錯(cuò)的銷售成績(jī),不少樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)售罄。

“我們從去年9月份開(kāi)始發(fā)現(xiàn),濰坊不少高端樓盤(pán)銷售情況都非常好?!鄙鲜鰪氖路抗芄ぷ鞯娜藛T對(duì)記者如此表示。

一位在歌爾綠城買(mǎi)房的人士對(duì)記者表示,“去年12月份,歌爾綠城開(kāi)盤(pán),300套房源2小時(shí)售罄,而開(kāi)盤(pán)賣(mài)的都是大戶型,很多人都在排隊(duì)等候128平方米的房子”。

記者在濰坊房地產(chǎn)信息中看到,歌爾綠城桂花洋房即將加推,洋房均價(jià)7000元/平方米。而市區(qū)大部分住房均價(jià)在5000元/平方米。

歌爾綠城售樓處銷售人員對(duì)記者表示,一期別墅、洋房基本上賣(mài)完了,別墅價(jià)格在370萬(wàn)元-540萬(wàn)元之間,而電梯多層洋房面積有124平方米、136平方米、148平方米、168平方米。一期推出的8棟基本銷售完,單價(jià)從6000元/平方米-8000元/平方米。

據(jù)上述銷售人員介紹,歌爾綠城打造的是一個(gè)小鎮(zhèn)模式,有農(nóng)場(chǎng)、早教中心、幼兒園及初中。

高端大戶型如此受寵,很多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商看在眼里,想必,接下來(lái)開(kāi)發(fā)大戶型樓盤(pán)將成為熱門(mén)。

“以前是七八十平方米的房子好賣(mài),現(xiàn)在是大戶型好賣(mài)。我們?cè)匍_(kāi)發(fā)的房子將是大戶型花園洋房?!鄙鲜龇康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商如此表示。

在業(yè)內(nèi)人士看來(lái),濰坊市在一系列房地產(chǎn)去庫(kù)存政策下庫(kù)存大量減少,政府又加大控制住宅土地供應(yīng),收緊土地供應(yīng)必將推動(dòng)濰坊的房?jī)r(jià)上漲。

據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者去年8月份的調(diào)查顯示,濰坊房?jī)r(jià)在過(guò)去5年中保持了同樣的水平,而去年下半年至今,濰坊的房?jī)r(jià)已經(jīng)有300元/平方米-500元/平方米的漲幅。


  • 中研網(wǎng)
    發(fā)現(xiàn)資訊的價(jià)值
  • 中研研究院
    掌握產(chǎn)業(yè)最新情報(bào)

中研網(wǎng)是中國(guó)領(lǐng)先的綜合經(jīng)濟(jì)門(mén)戶,聚焦產(chǎn)業(yè)、科技、創(chuàng)新等研究領(lǐng)域,致力于為中高端人士提供最具權(quán)威性的產(chǎn)業(yè)資訊。每天對(duì)全球產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)新聞進(jìn)行及時(shí)追蹤報(bào)道,并對(duì)熱點(diǎn)行業(yè)專題探討及深入評(píng)析。以獨(dú)到的專業(yè)視角,全力打造中國(guó)權(quán)威的經(jīng)濟(jì)研究、決策支持平臺(tái)!

廣告、內(nèi)容合作請(qǐng)點(diǎn)這里:

尋求報(bào)道 ??

【版權(quán)及免責(zé)聲明】凡注明"轉(zhuǎn)載來(lái)源"的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多的信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。中研網(wǎng)倡導(dǎo)尊重與保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán),如發(fā)現(xiàn)本站文章存在內(nèi)容、版權(quán)或其它問(wèn)題,
煩請(qǐng)聯(lián)系:jsb@chinairn.com、0755-23619058,我們將及時(shí)溝通與處理。

行業(yè)研究院

更多>>

禮品包裝項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)

《2017-2022年禮品包裝項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)》為中研普華公司B

連鎖商業(yè)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)

《2017-2022年連鎖商業(yè)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)》為中研普華公司B

連鎖超市項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)

《2017-2022年連鎖超市項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)》為中研普華公司B

二維碼