深圳市規(guī)劃國土委在昨天公布了2017年1月份樓市成交情況，根據數據顯示，今年首月，全市一手住宅成交環(huán)比下跌超過兩成，房價則保持穩(wěn)中有降，樓市調控效果明顯。

　　統(tǒng)計數據顯示，1月份，受春節(jié)因素的影響，全市一手住宅成交量下滑明顯，共成交1652套，環(huán)比下降23.6%;房價繼續(xù)回落，成交均價54931元/平方米，環(huán)比下降0.03%。

　　從區(qū)域成交情況看，龍崗仍是成交的主力區(qū)域，上月共成交1124套，占全市總成交量近7成，成交均價為32371元/平方米;寶安區(qū)成交330套，成交均價為56177元/平方米;南山區(qū)成交174套，受豪宅成交量增多的影響，成交均價突破11萬元/平方米。

　　從成交結構來看，剛需和首套置業(yè)比例大幅提高，投資行為得到進一步抑制。上月，90平方米以下中小戶型成交量為1172套，占總成交量的71%，房地產消費進一步趨于理性和合理。

　　至于新年樓市的表現和接下來的走勢，市房地產研究中心主任王鋒認為，自去年10月4日深圳市政府出臺“深八條”樓市調控以來，深圳房地產市場“量調價跌”，剛性需求繼續(xù)穩(wěn)定，消費結構進一步合理，房價上漲得到有效抑制。今年，根據中央經濟工作會議精神，深圳仍將繼續(xù)落實地方政府主體責任，抑制房地產泡沫，防止市場大起大落，房地產調控將進一步深化。

　　深圳中原地產市場研究中心人士分析，日前，市規(guī)劃國土委發(fā)布關于《商品住房和商務公寓預現售價格管理操作細則》的公告，顯示了深圳調控樓市的明確態(tài)度。今后，深圳開發(fā)商預售、現售價格將更為透明，未來深圳樓市調控政策依然趨嚴，房地產市場將會更加穩(wěn)定健康地發(fā)展。