12月全國各地樓市全線降溫，京滬深新房房價環(huán)比齊跌。據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，12月一線城市新建商品住宅價格環(huán)比持平，二三線城市漲幅回落。其中，三亞環(huán)比漲幅最大，為1.2%。一線城市房價僅廣州上漲，漲幅為0.7%，北京、上海、深圳均有不同程度下跌。

　　一、一線城市新建商品住宅價格環(huán)比持平，二三線城市漲幅回落

　　從環(huán)比看，一二線城市房價走勢總體趨于平穩(wěn)，房地產市場持續(xù)呈現(xiàn)積極變化。初步測算，12月份一線城市新建商品住宅價格環(huán)比由上月的上漲0.1%轉為持平;二線城市新建商品住宅價格上漲0.2%，比上月回落0.2個百分點。三線城市房價總體略有上漲，市場繼續(xù)保持穩(wěn)定。12月份三線城市新建商品住宅價格上漲0.4%，比上月回落0.4個百分點。

　　從同比看，一二線城市房價漲幅進一步回落。其中，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)3個月回落，12月份比11月份分別回落1.9和2.0個百分點;二線城市繼上月二手住宅價格同比漲幅回落后，本月新建商品住宅價格同比漲幅也出現(xiàn)回落，12月新建商品住宅價格漲幅比11月份回落0.3個百分點。

　　二、15個一線和熱點二線城市中12個城市新建商品住宅價格環(huán)比下降、2個城市持平

　　15個一線和熱點二線城市因地制宜、因城施策實施調控政策以來，政策效果明顯，房價快速趨穩(wěn)回落。其中，12個城市12月份新建商品住宅價格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.4個百分點之間;2個城市環(huán)比持平;廣州市環(huán)比上漲0.7%，但已連續(xù)三個月漲幅回落。