1月16日電 據(jù)《華爾街日?qǐng)?bào)(博客,微博)》報(bào)道，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司2016年收入六年來(lái)首次下降，外媒分析指出，因計(jì)劃建設(shè)更多購(gòu)物中心，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)仍面臨債務(wù)負(fù)擔(dān)加重的壓力。

萬(wàn)達(dá)集團(tuán)14日表示，2016年總收入同比下降13.9%，不過(guò)未公布總收入的具體數(shù)字。據(jù)財(cái)報(bào)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)2015年實(shí)現(xiàn)收入人民幣2,901.6億元(約合420億美元)，從至少2010年起該公司收入連年增長(zhǎng)。

2016年萬(wàn)達(dá)集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入達(dá)到人民幣1,430億元，同比下降25%。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)表示，預(yù)計(jì)商業(yè)地產(chǎn)利潤(rùn)占公司凈利潤(rùn)的一半以上。

據(jù)悉，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)也在國(guó)外擁有一批房地產(chǎn)項(xiàng)目，其在國(guó)內(nèi)的購(gòu)物中心已轉(zhuǎn)向“輕資產(chǎn)”模式，專(zhuān)注于管理而非所有權(quán)。該公司周末表示，去年共開(kāi)設(shè)50家萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，其中21家是“輕資產(chǎn)”模式。

報(bào)道指出，有分析師認(rèn)為，這種模式將減輕萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的債務(wù)負(fù)擔(dān)。不過(guò)，由于計(jì)劃在中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)過(guò)剩的形勢(shì)下建設(shè)更多購(gòu)物中心，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)仍面臨債務(wù)負(fù)擔(dān)加重的壓力。隨著越來(lái)越多的消費(fèi)者在網(wǎng)上購(gòu)物而推動(dòng)電商繁榮，中國(guó)購(gòu)物中心數(shù)量已經(jīng)過(guò)剩。

據(jù)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)方面透露，去年萬(wàn)達(dá)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入比下降實(shí)際上是萬(wàn)達(dá)有意為之。2016年，萬(wàn)達(dá)主動(dòng)調(diào)減了近600億元的房地產(chǎn)收入。

1月14日，在萬(wàn)達(dá)集團(tuán)年會(huì)上，王健林對(duì)外宣布萬(wàn)達(dá)轉(zhuǎn)型基本成功。他明確提出，不僅萬(wàn)達(dá)集團(tuán)不是地產(chǎn)企業(yè)，萬(wàn)達(dá)商業(yè)也不再是地產(chǎn)企業(yè)了。

對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，從2016年萬(wàn)達(dá)集團(tuán)所公布的營(yíng)收情況來(lái)看，雖然其主動(dòng)調(diào)整了近1/4的房地產(chǎn)收入，但萬(wàn)達(dá)新興產(chǎn)業(yè)增速快、利潤(rùn)率高，不僅彌補(bǔ)而且超過(guò)房地產(chǎn)收入減少對(duì)利潤(rùn)帶來(lái)的影響。另一方面，萬(wàn)達(dá)轉(zhuǎn)型的核心企業(yè)萬(wàn)達(dá)商業(yè)，雖然地產(chǎn)收入仍大于租金等其他業(yè)務(wù)，但預(yù)計(jì)租賃業(yè)務(wù)凈利占比已經(jīng)超過(guò)50%?？梢灶A(yù)見(jiàn)，隨著萬(wàn)達(dá)轉(zhuǎn)型的繼續(xù)深入，萬(wàn)達(dá)業(yè)績(jī)?nèi)杂羞M(jìn)一步提升的空間。