客源驟減，酒店業(yè)市場(chǎng)形勢(shì)嚴(yán)峻

    由３３個(gè)鎮(zhèn)組成的地級(jí)市東莞容納了１００家星級(jí)酒店。２００８年下半年以來(lái)，金融危機(jī)對(duì)東莞酒店業(yè)的沖擊逐漸顯現(xiàn)。東莞市旅游飯店協(xié)會(huì)今年４月初的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，全市酒店行業(yè)整體營(yíng)業(yè)收入比去年同期下降２０％。東莞市旅游飯店協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)張淦鈞說(shuō)，東莞的酒店大部分是商務(wù)型酒店。在金融危機(jī)沖擊下，一些企業(yè)出口下降或倒閉，商務(wù)客源驟然減少。

    同樣的情況也出現(xiàn)在廣州。廣州地區(qū)酒店行業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)李帆表示，受國(guó)際大環(huán)境影響，今年一季度廣州主要酒店的平均開(kāi)房率和平均房?jī)r(jià)同比均有一定幅度的下降。東方賓館是廣州最早的五星級(jí)酒店之一，該賓館總經(jīng)理康永泉告訴記者，今年上半年，東方賓館開(kāi)房率與平均房?jī)r(jià)都低于２００８年下半年，全年經(jīng)營(yíng)形勢(shì)不容樂(lè)觀。

    康永泉分析說(shuō)，在金融危機(jī)影響下，一方面入境游市場(chǎng)快速下降，國(guó)際客源的購(gòu)買力及需求都大幅下降，消費(fèi)高星級(jí)酒店的歐美客源人數(shù)大幅減少。另一方面外貿(mào)出口行業(yè)受到重大打擊，國(guó)內(nèi)實(shí)體經(jīng)濟(jì)增幅放緩，政府和許多企業(yè)減少了活動(dòng)數(shù)量及活動(dòng)開(kāi)支，使酒店行業(yè)市場(chǎng)形勢(shì)嚴(yán)峻。

　　積極轉(zhuǎn)型，酒店業(yè)多渠道破解困局

    一些業(yè)內(nèi)人士表示，長(zhǎng)期以來(lái)，國(guó)內(nèi)的高端酒店都過(guò)度依賴入境旅游和高端商務(wù)市場(chǎng)，當(dāng)金融危機(jī)嚴(yán)重打擊入境游和高端商務(wù)市場(chǎng)時(shí)，酒店業(yè)也面臨著如何“出口轉(zhuǎn)內(nèi)銷”的問(wèn)題。

    康永泉說(shuō)，受金融危機(jī)影響，雖然國(guó)內(nèi)客源的差旅也有所減少，但下降的幅度遠(yuǎn)低于境外客源的下降幅度，目前酒店可以全力爭(zhēng)取內(nèi)需市場(chǎng)，尤其是政務(wù)（府）市場(chǎng)。對(duì)于不少行業(yè)來(lái)說(shuō)，金融危機(jī)造成的影響不大，孕育的擴(kuò)張機(jī)會(huì)比較多，如醫(yī)療保健、職業(yè)培訓(xùn)、電子商務(wù)等，酒店可以從中爭(zhēng)取定期會(huì)議和展覽客戶群體。目前東方賓館就把重點(diǎn)放在拓展大型會(huì)議和活動(dòng)上，如醫(yī)學(xué)學(xué)術(shù)活動(dòng)、系列訂貨會(huì)議等。

    “在歐美客人減少的情況下，酒店必須積極拓展其他客源�！睎|莞塘廈三正半山酒店有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，由于塘廈三正半山酒店周圍風(fēng)景秀麗，目前酒店正重點(diǎn)攻克港澳和珠三角的游客市場(chǎng)，盡量爭(zhēng)取更多度假的客源。

    張淦鈞預(yù)測(cè)說(shuō)，東莞高星級(jí)酒店將會(huì)按照各自的策略平穩(wěn)發(fā)展，但有的將適當(dāng)轉(zhuǎn)型，從以商務(wù)為主向多元化發(fā)展過(guò)渡。中低層次的酒店在經(jīng)歷市場(chǎng)調(diào)節(jié)后，有的可能會(huì)停業(yè)，或轉(zhuǎn)向其他行業(yè)發(fā)展，有的低星級(jí)酒店可能會(huì)轉(zhuǎn)為經(jīng)濟(jì)型酒店以維持經(jīng)營(yíng)。

　　競(jìng)爭(zhēng)激烈，酒店業(yè)發(fā)展呼喚適度調(diào)控

    廣州春季交易會(huì)和秋季交易會(huì)一向被廣州酒店業(yè)視為最重要的兩個(gè)黃金季節(jié)，往年交易會(huì)期間，廣州五星級(jí)酒店的房?jī)r(jià)一般可達(dá)２０００元至２５００元。但今年春季交易會(huì)期間，白天鵝賓館標(biāo)準(zhǔn)房的價(jià)格降至１２００元，中國(guó)大酒店為１４３８元。

    業(yè)內(nèi)人士表示，前幾年我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)連年高增長(zhǎng)，投資者因此加大了對(duì)酒店的投入。但由于沒(méi)有注重市場(chǎng)的多元化細(xì)分，投資酒店結(jié)構(gòu)失衡，大都集中在高端酒店，這種失衡將導(dǎo)致未來(lái)的高端酒店市場(chǎng)出現(xiàn)泡沫，給酒店業(yè)的健康發(fā)展帶來(lái)不利影響。

    康永泉說(shuō)，２００８年受一系列突發(fā)事件和國(guó)際金融危機(jī)影響，廣州酒店業(yè)的發(fā)展出現(xiàn)拐點(diǎn)，開(kāi)始步入下行軌跡，突出表現(xiàn)在客房成交價(jià)格迅速下跌。到２０１０年亞運(yùn)會(huì)前，廣州新建和在建的五星級(jí)酒店（含國(guó)際品牌）新增客房供應(yīng)約８０００間，快速翻番，這些新增產(chǎn)能要被市場(chǎng)完全消化，必然需要經(jīng)歷一段很長(zhǎng)的時(shí)間和“痛且漫長(zhǎng)”的過(guò)程。

    張淦鈞表示，今后同質(zhì)的酒店在珠三角地區(qū)城市群里的競(jìng)爭(zhēng)將會(huì)越來(lái)越激烈，企業(yè)和行業(yè)協(xié)會(huì)都呼吁政府能做好宏觀調(diào)控，對(duì)酒店的數(shù)量、結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理規(guī)劃。

    不少業(yè)內(nèi)人士表示，目前珠三角的旅游業(yè)和酒店業(yè)競(jìng)爭(zhēng)非常激烈。對(duì)于一些酒店產(chǎn)能已出現(xiàn)過(guò)剩的一線城市，如果繼續(xù)增加投資建設(shè)新酒店，將對(duì)這個(gè)行業(yè)的持續(xù)、健康發(fā)展造成打擊。在當(dāng)前環(huán)境下，建議政府從行業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)、可持續(xù)發(fā)展的角度，調(diào)控城市酒店的供給，控制酒店尤其是高星級(jí)酒店在短時(shí)間內(nèi)的過(guò)快增長(zhǎng)，以避免將來(lái)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。

• · 湖南住宿餐飲業(yè)發(fā)展策略分析
• · 金融危機(jī)下餐飲行業(yè)發(fā)展策略
• · 酒店應(yīng)對(duì)金融危機(jī)八大策略
• · 我國(guó)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)及營(yíng)銷策略
• · 經(jīng)濟(jì)型酒店市場(chǎng)應(yīng)對(duì)策略
• · 當(dāng)前酒店行業(yè)的營(yíng)銷策略

• · 2009年大陸赴臺(tái)游客人數(shù)統(tǒng)計(jì)
• · 2009年1-5月臺(tái)灣入閩游客人數(shù)統(tǒng)計(jì)
• · 2009年5月份我國(guó)外國(guó)游客入境量統(tǒng)計(jì)
• · 2009年1-5月臺(tái)灣入閩游客統(tǒng)計(jì)
• · 北京旅游業(yè)深受金融危機(jī)影響
• · 2009年天津旅游市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析

• ·2008年1－11月份安徽省重點(diǎn)監(jiān)測(cè)景區(qū)旅游接待情況排名表
• ·2008年1-11月份安徽省重點(diǎn)監(jiān)測(cè)景區(qū)旅游接待同比增幅情況排名表
• ·2009年2月入境旅游接待收匯情況
• ·2008年7月安徽重點(diǎn)監(jiān)測(cè)景區(qū)旅游接待同比增幅情況排名表（一）
• ·2008年7月安徽重點(diǎn)監(jiān)測(cè)景區(qū)旅游接待同比增幅情況排名表（二）
• ·2008年7月安徽重點(diǎn)監(jiān)測(cè)景區(qū)旅游接待同比增幅情況排名表（三）