新房二手房均下降

　　數(shù)據(jù)顯示，9月12日僅成交64套，創(chuàng)5個(gè)月以來單天成交最低。

　　中秋小長假期間，北京新房商品住宅成交286套，同比下降55.2%，與今年端午節(jié)相比下降9.5%，與五一成交量相比下降76%，和2008年中秋假期的248套相差不多。北京二手房市場簽約量為121套，同比去年312套，下降了61%，與今年端午節(jié)三天假期相比，基本持平。中秋三天的簽約量分別為55套、32套、34套，日均簽約僅40套。

　　不僅是小長假的3天，“金九”前12天的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)同樣顯示出市場的低迷。

　　北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截至9月12日，北京商品房住宅簽約套數(shù)為1624套，二手房住宅簽約套數(shù)為2513套，合計(jì)簽約套數(shù)為4137套。同比2010年同期下調(diào)幅度為60.9%。相比2009年同期的15879套下調(diào)幅度更是達(dá)到了76.7%。

　　專家稱觀望情緒濃厚

　　“鏈家地產(chǎn)”首席分析師張?jiān)抡J(rèn)為，中秋節(jié)假期成交量同比降幅超過50%，主要原因有兩個(gè)方面：首先，與去年相比，今年金九市場的觀望情緒更加濃厚導(dǎo)致成交量走低。此外，今年中秋假期中有兩天為周末，與去年3天非周末假期相比，成交量有所降低。

　　張?jiān)卤硎?，今年中秋?jié)與去年本質(zhì)不同的一點(diǎn)是，9月份至今整體市場成交走低，沒有回暖跡象，消費(fèi)者對(duì)于未來市場降價(jià)預(yù)期強(qiáng)烈，購房意愿低。

　　去年9月份，北京樓市成交回暖明顯，為成交量上漲轉(zhuǎn)折點(diǎn)，迫使政府在10月份做出第二次調(diào)控。業(yè)內(nèi)稱，不同的宏觀市場環(huán)境下，“金九銀十”難再現(xiàn)。