特價房與優(yōu)惠頻出

　　華業(yè)東方玫瑰是通州為數(shù)不多的百萬平米大盤 之一。本月，該樓盤將推出近60套特價房。從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)看到，從4月底開盤到1日，華業(yè)東方玫瑰3個月簽約467套房源，成交均價15956元/平方米。對照這一成交均價，此次華業(yè)東方玫瑰特價房價格每平米下調(diào)約1000元。另據(jù)該項目售樓員透露，部分較低樓層單價甚至只在14500元/平方米左右。

　　從今年5月到7月，在珠江地產(chǎn)先后推出珠江國際公館“14800元/平方米起”、珠江拉維小鎮(zhèn)“均價14500元/平方米”等活動后，通州不少樓盤開始推出或醞釀各式優(yōu)惠。

　　除華業(yè)東方玫瑰外，M5朗峰近期推出部分房源“2萬抵10萬”的優(yōu)惠。位于通州新城核心區(qū)的月亮河公園也擬在本月下旬推特價房網(wǎng)拍活動，精裝小戶型起拍價約20000元/平米。而目前月亮河在售房源報價26000元/平方米。去年報價一度超過30000元/平米。

　　“以價換量”成趨勢

　　對于此次推出特價房，華業(yè)東方玫瑰有關人士表示，特價房源位置等和前期有區(qū)別。該人士同時透露，此前已經(jīng)有一部分特價房推出，銷售效果不錯，因而又推出新的特價房。

　　帶動此次通州降價的珠江地產(chǎn)營銷負責人表示，從市場反應看，買房人認可開發(fā)商以價換量，降價成為通州樓市必然趨勢。7月珠江拉維推出近40套特價房，兩周認購率達到80%。

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