值得注意的是，特色業(yè)務(wù)中銀信合作余額的占比已經(jīng)從2010年2季度末的73.23%，連續(xù)下降到今年2季度末的43.06%。同時(shí)，信托資產(chǎn)中融資類業(yè)務(wù)占比也逐步下滑，但房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)余額較去年同期則增長了91.9%。

　　銀信合作余額達(dá)1.61萬億

　　2季度末，在信托公司特色業(yè)務(wù)當(dāng)中，銀信合作余額為1.61萬億，占比為43.06%，較去年同期的73.23%下降了30.17個(gè)百分點(diǎn)。

　　查閱去年2季度末信托業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)時(shí)發(fā)現(xiàn)，當(dāng)時(shí)，銀信合作的余額僅為1255.86億元，而到了去年7月，銀信合作已經(jīng)飆升到2.08萬億元。此時(shí)，監(jiān)管層注意到了銀信合作的表外業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，72號(hào)文要求在2011年底，銀信合作業(yè)務(wù)將由表外轉(zhuǎn)入表內(nèi)。今年仍然要求銀行以每季度25%的規(guī)模壓縮銀信合作。

　　72號(hào)文的下發(fā)，放緩了銀信合作產(chǎn)品發(fā)行，到去年末銀信合作規(guī)模下降到1.66萬億元，占比下降到54.61%。今年1季度末，銀信合作余額一度下降到1.53萬億元，占比為46.82%。不過，到今年2季度末銀信合作的規(guī)模有所上升，盡管占比還在持續(xù)下降。

　　一位信托人士表示，銀信合作表外轉(zhuǎn)表內(nèi)，銀行要提高撥備之外，信托公司也要增加風(fēng)險(xiǎn)計(jì)提，目前銀信合作風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)依然高于其他普通業(yè)務(wù)。

　　據(jù)了解，《信托公司凈資本管理辦法》規(guī)定，在風(fēng)險(xiǎn)資本計(jì)算表中，銀信合作業(yè)務(wù)需全部視為集合信托業(yè)務(wù)。銀信合作業(yè)務(wù)中信托貸款業(yè)務(wù)、受讓信貸/票據(jù)資產(chǎn)業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為9%，這也是信托公司信托業(yè)務(wù)項(xiàng)下，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)最為高的一項(xiàng)。

　　房地產(chǎn)信托新增2077.66億

　　信托行業(yè)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，截至2011年2季度末，房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)余額為6051.91億元，較去年同期的3153.63億元增加2898.28億元，增幅達(dá)到91.9%。其占比為16.91%較去年同期增加了5.56個(gè)百分點(diǎn)。

　　上述信托人士分析認(rèn)為，盡管目前銀監(jiān)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)發(fā)展節(jié)奏有所控制，但是其發(fā)行量仍未出現(xiàn)明顯的減少。

　　普益財(cái)富數(shù)據(jù)顯示，6月份共有59家信托公司發(fā)行314款集合信托產(chǎn)品，環(huán)比增長10.56%，單月發(fā)行量和信托公司參與數(shù)均創(chuàng)近12個(gè)月以來新高。而根據(jù)用益信托工作室統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，上周發(fā)行的31款信托產(chǎn)品中，有11款是投資于房地產(chǎn)領(lǐng)域，擬募集資金12.6億，占總發(fā)行規(guī)模的50.79%。

　　“房地產(chǎn)信托預(yù)計(jì)是在消化此前的項(xiàng)目，未來隨著監(jiān)管的力度以及風(fēng)險(xiǎn)防范的加大，可能會(huì)抑制房地產(chǎn)信托的發(fā)行量�！痹撔磐腥耸糠Q，目前工商企業(yè)通過信托產(chǎn)品融資的較多，這方面業(yè)務(wù)增長較快。

　　根據(jù)信托業(yè)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)，上半年新增項(xiàng)目中，投資工商企業(yè)的信托項(xiàng)目新增規(guī)模最大達(dá)到3595.9億元。上述信托人士分析認(rèn)為，由于今年銀根收緊，工商企業(yè)銀行融資比較困難，因此，不少企業(yè)轉(zhuǎn)向信托做股權(quán)、債權(quán)以及信貸融資。

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