在限購、限貸、限價“三限”日趨嚴(yán)厲的樓市調(diào)控政策高壓下，武漢樓市價格出現(xiàn)拐點(diǎn)。武漢市房管局發(fā)布第二季度“武房指數(shù)”顯示：武漢市商品房均價6709.06元/平方米，環(huán)比下降1.2%;商品住房均價6263.28元/平方米，環(huán)比(比上一季度)下降4.04%，比去年同期下降0.98%。這是繼2008年前一輪宏觀調(diào)控之后，武漢房價兩年來的首次下降。

　　截至6月底，剔除經(jīng)濟(jì)適用住房，武漢市商品住房可售套數(shù)增加至12.03萬套，較一季度增加8.51%，按上半年月均銷售8386套計算，正常消化需要15個月時間，“供大于求”進(jìn)一步加劇。三環(huán)線以外可售房源較多，占到總數(shù)48.55%。

　　分析師表示，目前武漢新房存量的規(guī)模已接近2008年樓市低谷期水平，如果按照現(xiàn)在的銷售節(jié)奏，即使下半年不增加新房，武漢現(xiàn)有的12萬套待售新房也需要一年多才能完全消化。

　　對于后期走勢，地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)表示，對于武漢市場而言，預(yù)計下半年，在成交量萎縮、供應(yīng)量增加的背景下，武漢房價將會下滑8%左右。

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