業(yè)主賣房計(jì)劃受阻

　　“存款準(zhǔn)備金率上調(diào)直接影響了銀行批貸額度，進(jìn)而導(dǎo)致多家銀行放貸速度有所放緩�！蔽覑畚壹移髣澘偙O(jiān)陳萌表示，二手房貸款發(fā)放的正常速度是15至22個(gè)工作日，而近期一般需要22至35個(gè)工作日才能放款，平均延緩了10個(gè)工作日左右。

　　放款延緩，對(duì)二手房賣家來說造成一定影響。李先生無奈地表示：“買家還好，只是拿房早晚問題，可賣家有的急需用錢，有的是為投資，有的是改善居住條件……這放款一延遲，所有計(jì)劃都受影響，真是愁死人！”

　　從多家中介公司了解到，目前中行、天津銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行、渤海銀行、浦發(fā)銀行等，都出現(xiàn)二手房貸款放款延緩的情況，而工行等個(gè)別銀行放款時(shí)間沒有明顯變化。興業(yè)銀行人士表示：“月末、季末銀行貸款額度會(huì)更緊張，放款延遲現(xiàn)象將更明顯�！�

　　貸款審批更加嚴(yán)格

　　除放款延緩?fù)�，我愛我家人士還透露，銀行在貸款審批方面也更加嚴(yán)格�！爸�前申請(qǐng)人的征信有小瑕疵(如信用卡還款逾期，之前貸款還款逾期)，如果次數(shù)不多，銀行都會(huì)忽略不計(jì)�，F(xiàn)在，銀行會(huì)要求這部分客戶提供更多附加材料證明其還款能力，審批時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)一些。”此外，如果申請(qǐng)人是公務(wù)員或企事業(yè)單位工作人員，銀行會(huì)比較“青睞”。鏈家地產(chǎn)人士也表示，銀行貸款“卡得更嚴(yán)了”。

　　大銀行額度少五成

　　鏈家地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，現(xiàn)在部分股份制銀行在個(gè)人房貸方面已不是放款延緩問題，而是無錢可貸�！皳�(jù)我所知，大銀行額度相對(duì)多一些，但上半年與去年同期相比，也減少了五成左右�！蔽覑畚壹胰耸縿t表示，部分銀行已將貸款主要精力放在中小企業(yè)方面，因?yàn)檫@類貸款利率比個(gè)人房貸更高。

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