漲幅前三白云區(qū)占兩席

　　滿堂紅數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，五羊、東華、大沙頭板塊今年內(nèi)二手均價(jià)同比漲幅最大，達(dá)到54.9%，這與市場對學(xué)位房的追捧有關(guān)。另一個(gè)值得關(guān)注的現(xiàn)象是，白云區(qū)的同和板塊和機(jī)場西板塊的同比漲幅排第二、第三位，分別為52.4%和50.4%，這兩個(gè)板塊的二手樓價(jià)急升主要得益于2010年9月底開通的地鐵二、三號線北延線的利好支撐。

　　漲幅較小的是越秀區(qū)的東風(fēng)東路板塊以及濱江東板塊，同比漲幅比分別只有7.6%和14.1%，這與這兩個(gè)板塊去年同期的樓價(jià)基數(shù)比較高有一定的關(guān)系。

　　潛力板塊三要素

　　據(jù)了解，規(guī)劃中的地鐵六號線沿線樓盤已經(jīng)有不少板塊出現(xiàn)了明顯上漲，而業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，六號線沿線最有潛力的應(yīng)該是西部的金沙洲板塊。

　　“尋找地鐵沿線的潛力板塊至少要具備三個(gè)條件�！睗M堂紅地產(chǎn)研究部高級經(jīng)理周峰表示，首先，地鐵的開通對區(qū)域內(nèi)的交通要有非常大的改善；另一方面，目前的樓價(jià)基數(shù)要低；此外，市政配套設(shè)施是否完善也比較重要。

　　業(yè)內(nèi)人士最為看好的是金沙洲板塊，“一方面，金沙洲目前的交通比較擁擠，主要靠公交車以及私家車出行，且都要經(jīng)過金沙洲大橋，經(jīng)常造成堵車，如果地鐵開通的話，將明顯改善這一區(qū)域的交通狀況。另一方面，金沙洲規(guī)劃為大型居住區(qū)域，配套設(shè)施比較好。”合富置業(yè)市場部主任梁燕明表示。

　　除此之外，蘿崗的科學(xué)城板塊也有可能成為今后的潛力板塊，不過由于通往該區(qū)域的是地鐵六號線二期，開通時(shí)間更加靠后，估計(jì)買家買入后要守較長的一段時(shí)間才能等來樓價(jià)升值。

　　龍洞板塊也是受地鐵六號線利好的主要板塊之一，不過龍洞板塊并沒有成為業(yè)內(nèi)專家們眼中的潛力板塊，“主要是因?yàn)榻衲暌詠磉@邊的樓價(jià)漲得太高了”。

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