多家銀行暫緩二手房貸

　　“現(xiàn)在貸款買二手房，只有中行和工行還有基準(zhǔn)利率，大部分都上調(diào)利率了，最關(guān)鍵的是，很多股份制銀行都暫停受理二手房貸了�！眱|誠按揭公司總經(jīng)理助理陳廣雄表示。據(jù)了解，目前農(nóng)業(yè)銀行、民生銀行、招商銀行、郵政銀行都已暫緩受理二手房貸，而深圳發(fā)展銀行雖未明確表示暫停受理，但一名負(fù)責(zé)貸款的珠江新城支行工作人員余先生表示，目前不論首套房還是二套房，凡貸款買二手房利率都要上浮40%.很多銀行二套房貸無一例外都上浮10%以上的利率。此前在5月份暫停受理二手房貸的建設(shè)銀行，最近終于又有名額，不過利率仍上浮。

　　剛需買家受傷最大

　　多家銀行停貸二手房，哪些買家受影響最大？億達(dá)按揭業(yè)務(wù)管理部表示，剛需買家最受傷，賣一買一者也深受其害�！叭绻�出售的房屋未能如預(yù)期收到按揭款，則會(huì)影響買房的付款時(shí)間，從而造成違約�！眱|達(dá)按揭表示，停貸導(dǎo)致很多買家和房主都持觀望態(tài)度，買家就希望房價(jià)能降下來，房主則希望自己的房產(chǎn)能繼續(xù)增值。這同時(shí)也牽連了中介公司和按揭公司，現(xiàn)時(shí)的交易出現(xiàn)贖契的情況增加，而轉(zhuǎn)按的情況大量減少。

　　持續(xù)限貸或推高二手房價(jià)

　　限購限貸持續(xù)，下半年二手房價(jià)走勢如何？合富置業(yè)首席市場分析師龍斌預(yù)計(jì)，下半年市場預(yù)期分化的情況將會(huì)越來越明顯，一方面房主即使小幅讓價(jià)，價(jià)格仍然會(huì)維持高位企穩(wěn)態(tài)勢；另一方面在政策高壓及樓市大環(huán)境下，部分買家對價(jià)格有所期待而持幣觀望。買賣雙方的博弈也會(huì)有所加劇，成交量將會(huì)低位緩慢回升，二手房價(jià)格仍會(huì)保持高位企穩(wěn)。

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