近年來(lái)度假別墅飛速升溫，聚焦了一批渴望改善生活品質(zhì)、保值增值的目光。今年初，隨著海南“國(guó)際旅游島”概念的推動(dòng)，“到海南買房，一來(lái)可以度假，二來(lái)等升值后轉(zhuǎn)手盈利”一時(shí)間吸引了大江南北的投資客。不少人發(fā)現(xiàn)，度假地產(chǎn)項(xiàng)目近年來(lái)在全國(guó)各地蓬勃發(fā)展，度假地產(chǎn)依托著強(qiáng)勁增長(zhǎng)的度假經(jīng)濟(jì)，展示了房地產(chǎn)行業(yè)新興的發(fā)展方向。

    據(jù)了解，今年“五一”樓市黃金銷售檔期，從沿海到內(nèi)陸，都將有一批度假地產(chǎn)入市，在全國(guó)范圍內(nèi)促銷。
　　
　　究竟，被譽(yù)為“投資新寵”的度假地產(chǎn)，此時(shí)進(jìn)入是否適逢其時(shí)？投資客應(yīng)該怎樣在風(fēng)險(xiǎn)和收益之間權(quán)衡？專家分析稱，物業(yè)是否具有“稀缺度假資源和快速便捷交通”是重要的考量指標(biāo)。
　　
　　特別提醒：投資度假地產(chǎn)，應(yīng)注意些什么？
　　
　　投資旅游地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)被普遍認(rèn)為比投資房地產(chǎn)的要高，尤其是未被開(kāi)發(fā)過(guò)的新盤，需要用長(zhǎng)遠(yuǎn)的目光來(lái)判斷其是否具有開(kāi)發(fā)價(jià)值。那么作為消費(fèi)者，在“出手”購(gòu)買度假地產(chǎn)的時(shí)候，應(yīng)該如何規(guī)避或減少可能遇到的投資風(fēng)險(xiǎn)？
　　
　　一、旅游資源是否足夠受關(guān)注
　　
　　彭澎認(rèn)為，應(yīng)該結(jié)合當(dāng)?shù)芈糜钨Y源受關(guān)注度的上升速度，來(lái)判斷該地產(chǎn)是否有發(fā)展?jié)摿Α?BR>　　
　　合富置業(yè)首席市場(chǎng)分析師龍斌補(bǔ)充說(shuō)，首先必須結(jié)合城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、知名度和本身文化旅游的資源來(lái)分析。先天條件足了，度假地產(chǎn)自然就具有升值空間�！叭羰菫橥顿Y而來(lái)，當(dāng)然就會(huì)考慮到回報(bào)率，購(gòu)買物業(yè)后，如果樓盤能提供具有公寓式物業(yè)管理服務(wù)，即該物業(yè)在平日空置時(shí)，物業(yè)公司可以代業(yè)主出租給來(lái)度假的短期旅客，那是最好的，用這筆小小的租金可以抵消一部分管理費(fèi)，據(jù)悉，這種方式目前在一些地方已有。
　　
　　二、開(kāi)發(fā)商是否有經(jīng)驗(yàn)
　　
　　此外，買家也應(yīng)考慮的是，度假地產(chǎn)不像一般樓盤，開(kāi)發(fā)完了就拍拍屁股走人，后期資金投入是非常大的，比如對(duì)溫泉度假設(shè)施的養(yǎng)護(hù)、對(duì)管理水平都有所要求，因此最好選擇有度假地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)的開(kāi)發(fā)商。

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