國家統(tǒng)計局洛陽調(diào)查隊日前發(fā)布的調(diào)查顯示：6月，我市房地產(chǎn)市場成交量明顯回升，價格穩(wěn)中略漲。其中，新建住宅、二手住宅和房屋租賃價格都有不同程度上漲。
　　
　　住宅成交量止跌回升
　　
　　今年上半年，我市新建住宅房源較為充足，前5個月，市區(qū)商品住宅批準預(yù)售套數(shù)9304套，建筑面積115.3萬平方米。6月，市區(qū)共銷售新建住宅2373套，銷售面積27.43萬平方米，銷售金額118449.74萬元。這是繼今年2月以來，市區(qū)新建住宅單月銷售量首次突破兩千套，成交量與前幾個月相比明顯回升。
　　
　　對于6月我市房地產(chǎn)市場成交量回升的原因，調(diào)查人員分析，一方面是由于全市經(jīng)濟適用房銷量增多，6月我市銷售經(jīng)濟適用房650套，占到新建住宅總銷售套數(shù)的27.3%；另一方面，由于5月推出房源較多，共有22個新盤批準預(yù)售，其中新建商品住宅批準預(yù)售套數(shù)5849套，預(yù)售面積74.06萬平方米，再加上6月有13個樓盤預(yù)售項目推出，這些房源都在6月銷售市場上得到一定程度的消化，使得6月新建住宅銷售量明顯增多。
　　
　　6月，我市新建住宅銷售價格也有所上漲。其中，一些地段較好、銷量較大的高品質(zhì)樓盤銷售價格每平方米上調(diào)了100元至250元，個別高端樓盤銷售價格每平方米上漲了近400元。
　　
　　二手房市場依然冷淡
　　
　　受新建住宅價格上漲的影響，6月，我市二手房銷售價格小幅上漲，每平方米漲幅為50元至100元。從調(diào)查結(jié)果來看，6月，我市二手房銷售以中小戶型居多，其中，60平方米至90平方米戶型最受歡迎。
　　
　　不過，6月我市二手房市場依然相對冷淡。調(diào)查人員分析，二手房成交量不高主要是由于樓市新政導(dǎo)致購房者普遍采取持幣觀望態(tài)度。同時，金融系統(tǒng)對二手房貸加以控制，放貸量減少、審核程序嚴格也讓不少想購買二手房者“望房興嘆”。
　　
　　房屋租賃市場持續(xù)升溫
　　
　　受樓市新政影響，目前不少購房者采取持幣觀望態(tài)度，因此，轉(zhuǎn)買為租成為不少購房者的新選擇，導(dǎo)致我市住宅租賃價格有所上漲。
　　
　　從調(diào)查情況來看，我市房屋租賃價格每月上漲50元至150元。調(diào)查人員分析，今年我市加大了對城中村的改造，出租房源有所減少，也讓一些有回遷需求的城中村居民加入到租房的隊伍中；加之學(xué)生畢業(yè)離校尋找住房，棚戶區(qū)改造進度加快，也使求租人群增多，供需結(jié)構(gòu)變化成為推動我市房屋租賃價格上漲的重要因素。

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