今年以來，在被譽(yù)為“史上最嚴(yán)厲調(diào)控”的政策高壓下，許多地區(qū)交易量大幅下滑，“樓市被壓垮”的說法不脛而走。然而日前出爐的《2011年上半年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行榜TOP30》卻顯示，盡管強(qiáng)力政策頻繁出臺(tái)，限購城市觀望氛圍嚴(yán)重，但是國內(nèi)標(biāo)桿企業(yè)仍保持高速增長勢(shì)頭。而最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)則顯示，7月初重慶樓市成交火熱程度，已經(jīng)超越了市場(chǎng)此前的判斷。
　　
　　高性價(jià)比樓盤熱度再現(xiàn)
　　
　　上周六，華潤·中央公園的銷售中心迎來了40多組來訪的購房者�！拔覀円恢标P(guān)注華潤·中央公園的房子，最近推出了特惠房，性價(jià)比特別高，就趕快來定了�！焙驼煞蛞黄饋砜捶康娜闻�士表示。據(jù)了解，本周末華潤·中央公園一共成交了十四五套房源，“這個(gè)成績?cè)诋?dāng)下的樓市相當(dāng)難得�！睒I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為。而記者隨機(jī)采訪了現(xiàn)場(chǎng)的4位看房者均表示，能以特惠的價(jià)格買到品牌開發(fā)商的房子，是讓觀望已久的自己決定下叉的主要原因。
　　
　　在恒大綠洲、雅居樂國際花園、東原D7區(qū)、中交·麗景、晉愉·碧怡林畔、宏帆海悅香緹等項(xiàng)目，記者也看到了相同的火爆情況。上周六開盤的晉愉·碧怡林畔2期東岸別墅，更是交出了首批房源38套售罄的成績。而自上個(gè)月18日重慶雅居樂國際花園“減壓購房月”正式拉開序幕以來，十天時(shí)間里，前往銷售中心看房的購房者達(dá)到500多人次。
　　
　　“面對(duì)如此清淡的樓市，銷售卻直線上揚(yáng)，這主要得益于項(xiàng)目的多重優(yōu)勢(shì)和高性價(jià)比�！焙攴�·海悅香緹相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
　　
　　改善型剛需是成交主力
　　
　　而根據(jù)交響機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，自進(jìn)入7月份，共成交5590套。7月第一周成交量高達(dá)3508套，較前周上升17.4%。第二周成交量2051套，雖然較第一周有所下滑，但在樓市遇冷的情況，仍然出乎意料。
　　
　　從交響機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，前幾周成交房源特點(diǎn)來看，套內(nèi)均價(jià)6500~8500元/平方米的房源在樓市中最受歡迎，同時(shí)70~100平方米的主力戶型房源亦是市場(chǎng)的焦點(diǎn)，如龍湖U城95平方米左右的戶型、金輝·融僑城96平方米的高層都受到了市場(chǎng)的追捧，足以證明改善型剛需在主導(dǎo)樓市的成交，而品質(zhì)樓盤，正是這一購房群體的最愛。
　　
　　強(qiáng)者恒強(qiáng)趨勢(shì)愈發(fā)明顯
　　
　　“龍湖·江與城、保利·椰風(fēng)半島、金輝·融僑城、北麓國際城等，這些項(xiàng)目推出的產(chǎn)品都適合剛性需求的需要。剛性需求維系了整個(gè)樓市成交的熱度�！辈咴词袌�(chǎng)部總監(jiān)余波認(rèn)為。
　　
　　業(yè)內(nèi)人士分析，新項(xiàng)目的大量面市，也在無形中拉動(dòng)了成交量的上升。據(jù)領(lǐng)域機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，已確定于7月內(nèi)開盤的就包括晉愉盛世融城、金鵬金嶺、天景雨山前等共25個(gè)項(xiàng)目。而在預(yù)備開盤的項(xiàng)目中，中小戶型依然唱主調(diào)，由此看來，市場(chǎng)對(duì)于剛需性的普通住宅項(xiàng)目的需求依然強(qiáng)烈。同時(shí)7月高端物業(yè)也將發(fā)力，別墅類項(xiàng)目就有5個(gè)即將開盤。
　　
　　根據(jù)今年7月1日發(fā)布的《2011年上半年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行榜TOP30》榜單顯示，在政策高壓之下，TOP10企業(yè)底線達(dá)到155億，同比增幅近五成�！白C明品牌房企依然有高增長，包括萬科、保利、恒大、華潤、招商、龍湖等都是如此，強(qiáng)者恒強(qiáng)的趨勢(shì)愈加明顯。”組委會(huì)專家分析。
　　
　　不少開發(fā)商也坦言，下半年大家對(duì)剛需和改善型剛需進(jìn)場(chǎng)接力寄予厚望，但隨著銀根收緊，開發(fā)商可能面臨期望落空的困境，現(xiàn)在沒人敢對(duì)后市走向打包票，“下半年行情說不清，現(xiàn)在加緊出貨比什么都實(shí)在。”

• ·2011-2015年中國別墅行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估研究報(bào)告
• ·2011-2015年中國東莞房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估研究報(bào)告
• ·2011-2015年中國佛山房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估研究報(bào)告
• ·2011-2015年中國寧波房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估研究報(bào)告
• ·2011-2015年中國溫州房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估研究報(bào)告
• ·2011-2015年中國鄭州房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估研究報(bào)告
• ·2011-2015年中國福州房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估研究報(bào)告
• ·2011-2015年中國濟(jì)南房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估研究報(bào)告
• ·2011-2015年中國廈門房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估研究報(bào)告
• ·2011-2015年中國海南房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估研究報(bào)告

• · 樓市整體價(jià)格下行已成定局簡析
• · 以價(jià)博量能否打贏樓市保衛(wèi)戰(zhàn)淺析
• · 上海樓市中端樓盤遭冷遇部分項(xiàng)目出現(xiàn)滯銷簡述
• · 房地產(chǎn)信托融資成本節(jié)節(jié)走高淺析
• · 四項(xiàng)變化迫使房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入轉(zhuǎn)型期分析
• · 上海沒有調(diào)控及不會(huì)打壓房地產(chǎn)調(diào)查分析

• · 第十三屆廣州國際建筑裝飾博覽會(huì)圓滿落幕調(diào)查情況
• · 山東完成全年保障房建設(shè)任務(wù)調(diào)查情況
• · 2011年深圳一手房成交量環(huán)比下降統(tǒng)計(jì)
• · 2011年1-6月份西安商品住宅銷售面積同比下降統(tǒng)計(jì)
• · 2011年7月份北京房價(jià)下降情況分析
• · 2011年7月份三亞商品房調(diào)查情況

• ·2011年3月福建房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
• ·2011年3月安徽房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
• ·2011年3月浙江房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
• ·2011年3月江蘇房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
• ·2011年3月上海房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
• ·2011年3月吉林房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟(jì)指標(biāo)