早在去年10月，清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院預(yù)測稱，如果樓市調(diào)控持續(xù)一年，10%的房企會(huì)面臨資金威脅，如果持續(xù)兩年以上，30%的房企將面臨財(cái)務(wù)困境，甚至倒閉。

　　這一預(yù)測當(dāng)時(shí)曾遭到諸多反駁，多位業(yè)界專家表示，在一些行業(yè)每年倒閉三分之一的企業(yè)是很正常的規(guī)律，房地產(chǎn)行業(yè)由于受地方政府的特殊“關(guān)照”，而且利潤驚人。所以很難出現(xiàn)大面積倒閉現(xiàn)象。“只要能拿到地，正常經(jīng)營，基本上是不會(huì)出現(xiàn)問題”。

　　但據(jù)深圳房協(xié)調(diào)查，通過檢查的630家深圳房地產(chǎn)企業(yè)中，2010年有施工項(xiàng)目的僅217家，占34.4%,為2006年以來的第二低點(diǎn)。中原地產(chǎn)創(chuàng)始人施永青在最近召開的深圳市房地產(chǎn)年會(huì)上號召房地產(chǎn)企業(yè)不想死掉，就“趁早出貨”，回籠資金。

　　大量房地產(chǎn)企業(yè)倒閉，或轉(zhuǎn)向經(jīng)營其他業(yè)務(wù)領(lǐng)域。據(jù)接近檢查部門人士透露，今年上半年形勢來看，更不容樂觀，一大批房地產(chǎn)企業(yè)正在突破財(cái)務(wù)安全底線，“這個(gè)占比不低于45%”該人士稱。

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