相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2011年上半年杭州主城區(qū)共成交商品房10739套，這一數(shù)據(jù)只有2009年同期的三成，也少于2010年的11253套。

　　上半年杭州樓市的一大特征是成交低迷，庫(kù)存增大�！芭c其他一線城市一樣，這是典型的政策市特征。”杭州首席房產(chǎn)評(píng)論員丁建剛說(shuō)。

　　1月27日，史上最嚴(yán)厲的調(diào)控措施“新國(guó)八條”出臺(tái)，重拳調(diào)控樓市，遏制房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，其核心內(nèi)容便是“限購(gòu)”。丁建剛認(rèn)為，嚴(yán)格的限購(gòu)、限貸規(guī)定把很多購(gòu)房者特別是投資者擋在了門外，買賣雙方都有些措手不及。

　　持續(xù)低迷的樓市，迫使開發(fā)商紛紛以降低成交均價(jià)、推出折扣、與周圍樓盤打價(jià)格戰(zhàn)等方法來(lái)吸引購(gòu)房者的眼球。一個(gè)名叫貝利瓏昕澤第的項(xiàng)目，開出折后不足1萬(wàn)元/平方米的均價(jià)，足足比周邊樓盤單價(jià)便宜2000元。而在下沙，德信中外公寓的樓盤將步子邁得更大，14800元/平方米的均價(jià)，甚至比周邊樓盤要低6000元/平方米。同處下沙的和達(dá)城迅速跟進(jìn)，部分房源折后價(jià)格僅13800元/平方米。

　　一系列現(xiàn)象都表明，開發(fā)商已經(jīng)開始多方尋求對(duì)策，調(diào)整開發(fā)、銷售策略。與此同時(shí)，杭州新增房源數(shù)量大幅上漲。據(jù)了解，杭州市目前可售房源為53414套。而這僅僅是杭州樓市目前的存貨，還不包括下半年即將上市的房源。

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