“什么？1700元一個月？上個月都才1600！”“有套一的房子出來馬上給我打電話，我來定！”……進(jìn)入6月中旬，成都的二手房租賃市場就和成都的天氣一樣火線升溫。租房需求迅速增多，導(dǎo)致部分區(qū)域房東也順勢坐地漲價。

　　客多房少 套一房源最搶手

　　“黌門公館昨天下午掛出來一套套一的房子，不到兩個小時就租出去了！”滿城黌門店的經(jīng)紀(jì)人劉偉表示，近期租房的人特別多，但是房源出房量很小，特別是套一房源緊俏得很，黌門公館等附近的電梯公寓都是出一套搶一套，自己手上都積壓了10多組客戶，都是等著租房，“現(xiàn)在市場是供不應(yīng)求，從6月中旬開始就特別明顯�！�

　　同時，伊誠房產(chǎn)川音店的王穎表示，現(xiàn)在租賃比較活躍，傳音店每個月的租單可以達(dá)到60多單，特別是周邊摩卡筑等電梯公寓的標(biāo)間和套一房源非常搶手。

　　市中心、軟件園租金漲幅明顯

　　6月份租房需求增多了，但除了少部分區(qū)域租金有明顯上浮外，大部分區(qū)域租金變化不大。

　　例如川音片區(qū)，電梯公寓的套一租金多在1400元/月左右，套二在1900元/月左右，王穎表示：“雖然租房需求有增加，但是租金和上幾個月相比變化不大�！�

　　通過調(diào)查了解發(fā)現(xiàn)，市中心和軟件園區(qū)域的租金在近期漲幅非常明顯。像市中心華西醫(yī)院一帶，租房需求增多，不少房東坐地起價，特別是黌門公館等電梯公寓，套一房5月份的租金在1600元/月左右，而6月底就直接漲到了1700元/月。而軟件園區(qū)域，因為不少白領(lǐng)從西門過來租房，套一的租金從之前的1000元/月漲到了1300—1500元/月，單間租金也從之前的300元漲到了400—500元/月。

　　滿城房屋策劃部經(jīng)理呂坤表示，市場對租金在1000—2000元/月的標(biāo)間和套一的需求量較大，所以租金漲幅最明顯的也是標(biāo)間和套一戶型，漲幅多在10%—15%之間。

　　學(xué)生群體成為租房主力

　　6、7月份，很多大學(xué)生畢業(yè)開始上班，租賃需求非常旺盛，大學(xué)生成了目前租賃市場的租房主力，房租市場供需關(guān)系發(fā)生轉(zhuǎn)換，很多原本并不被看好的老房源也呈現(xiàn)出搶手行情。

　　成都租賃市場迅速升溫，除了是因為6、7月份本來就是租房的傳統(tǒng)旺季外，與目前買賣市場的行情也有很大關(guān)系。呂坤認(rèn)為，從4月底5月初開始，限購限貸政策抑制了二手房買賣，不少買家就開始轉(zhuǎn)購為租，投資客也順勢轉(zhuǎn)售為租。但是投資者對投資回報要求較高，加上租房需求增多，房東的租金預(yù)期在不斷增加，不少房東在租金達(dá)不到自己預(yù)期時寧愿把房子空著，這也就更加造成了房源的緊缺。

　　同時，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著大學(xué)生租房需求的井噴和天氣的升溫，未來7、8月份，租房換房的需求還會增多，租賃市場可能更加活躍，面對目前較高的租金，未來轉(zhuǎn)向合租單價的租客可能會增多。

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