業(yè)內(nèi)專家表示，短期內(nèi)廣州中心城區(qū)樓價將依然保持高位，下降可能性不大，因為開發(fā)商們不差錢�？磥砟抑行邼�的普通市民只能望樓興嘆，樓價大幅下挫短期無望。

　　據(jù)了解，廣州市區(qū)的一些黃金地段的房價，不僅不跌，甚至逆市攀升，似乎無聲詮釋廣州樓價“沒有最高，只有更高”。廣州天河區(qū)的廣粵尊府，帶裝修均價5萬元/平方米以上，而頤德公館項目在售的南區(qū)頤公館，類別墅產(chǎn)品網(wǎng)簽價格更是達(dá)到了6.66萬元/平方米。廣州越秀區(qū)在售的愛群薈景灣，價格也接近6萬元/平方米的大關(guān)。

　　與高樓價相對應(yīng)，上市房企也是賺得盆滿缽滿。萬科7月3日公布“史上最好半年報業(yè)績”，以超過600億元一舉突破2009年全年的銷售收入，保利地產(chǎn)也不遑其讓，以超過400億元的銷售收入緊隨其后。樓價呈膠著狀態(tài)，一些聰明的開發(fā)商采取“加快供應(yīng)、加快銷售、加快套現(xiàn)、加速拿地”的高周轉(zhuǎn)策略，已被市場證明是行之有效的明智策略。

　　一邊廂是史無前例的“限購、限貸、限價”有如泰山壓頂，一邊廂是大開發(fā)商的銷售業(yè)績芝麻開花節(jié)節(jié)高，頗有點“任你調(diào)控萬千重，我自巋然不動”的味道，讓老百姓心生疑惑：樓價到底是怎么了，難道政府真拿開發(fā)商沒轍了嗎？

　　眼下，樓市調(diào)控的調(diào)子絲毫沒有松口的跡象，7月7日央行今年內(nèi)的第三度加息，會不會是壓死駱駝的最后一根稻草？雖然獨立經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國忠一直質(zhì)疑中國的高房價，認(rèn)為遲早會崩盤，但高盛(亞洲)投資銀行部總經(jīng)理哈繼銘在近日的一個論壇上認(rèn)為，未來兩三年，中國房地產(chǎn)業(yè)不會出現(xiàn)崩盤。原因在于：首先，二三線城市的房價依然在可承受的范圍內(nèi)；其次，我國嬰兒潮的下一代正處于婚配年齡段，對房地產(chǎn)有剛性需求，這個需求還受到親朋資金的支持；第三，中國社會保障方面的公共支出非常薄弱，老百姓會把房地產(chǎn)當(dāng)成財富積累的手段，不斷高漲的CPI也讓老百姓對長期只漲不跌的房價充滿信心。

• ·2011-2015年中國別墅行業(yè)市場全景調(diào)研及投資價值評估研究報告
• ·2011-2015年中國東莞房地產(chǎn)行業(yè)市場全景調(diào)研及投資價值評估研究報告
• ·2011-2015年中國佛山房地產(chǎn)行業(yè)市場全景調(diào)研及投資價值評估研究報告
• ·2011-2015年中國寧波房地產(chǎn)行業(yè)市場全景調(diào)研及投資價值評估研究報告
• ·2011-2015年中國溫州房地產(chǎn)行業(yè)市場全景調(diào)研及投資價值評估研究報告
• ·2011-2015年中國鄭州房地產(chǎn)行業(yè)市場全景調(diào)研及投資價值評估研究報告
• ·2011-2015年中國福州房地產(chǎn)行業(yè)市場全景調(diào)研及投資價值評估研究報告
• ·2011-2015年中國濟(jì)南房地產(chǎn)行業(yè)市場全景調(diào)研及投資價值評估研究報告
• ·2011-2015年中國廈門房地產(chǎn)行業(yè)市場全景調(diào)研及投資價值評估研究報告
• ·2011-2015年中國海南房地產(chǎn)行業(yè)市場全景調(diào)研及投資價值評估研究報告

• · 2011年十大房企銷售額同比增幅統(tǒng)計分析
• · 2011年1-6月份大房企業(yè)績數(shù)據(jù)公布情況分析
• · 北京二手房網(wǎng)簽量環(huán)比下跌統(tǒng)計分析
• · 豪宅供應(yīng)大增推高均價調(diào)查分析
• · 2011年6月份洛陽房地產(chǎn)市場調(diào)查分析
• · 利率再次上調(diào)對房產(chǎn)市場影響點評

• · 2011年6月份房地產(chǎn)信托募資及環(huán)比下降統(tǒng)計情況
• · 2011年香港二手公屋成交均價同比上升統(tǒng)計
• · 2011年6月份北京豪宅市場及成交量下降情況
• · 2011年中國企業(yè)國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)并購情況分析
• · 2011年1-5月份大同房地產(chǎn)市場調(diào)查分析
• · 2011年三季度樓市新調(diào)控政策情況預(yù)測分析

• ·2011年3月福建房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
• ·2011年3月安徽房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
• ·2011年3月浙江房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
• ·2011年3月江蘇房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
• ·2011年3月上海房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
• ·2011年3月吉林房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟(jì)指標(biāo)