中國人民銀行決定，自7月7日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金貸款利率相應(yīng)調(diào)整。這次利率的調(diào)整無疑也加大了人們對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的下行預(yù)期。記者了解到，此次上調(diào)利率，對(duì)我市房產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際影響比較小。
　　
　　商貸50萬，加息后每月多還75元
　　
　　央行加息的“靴子”終于在不斷升溫的預(yù)期中落地，這也是年內(nèi)第三次加息。調(diào)整后五年期以上貸款基準(zhǔn)利率已經(jīng)達(dá)到了7.05%，這也是自2008年11月份調(diào)整以來的最高水平。再加上近期優(yōu)惠利率已經(jīng)基本取消，和往年的下浮利率相比，此次加息后的實(shí)際利率已經(jīng)達(dá)到了近幾年來的最高水平。
　　
　　據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)部計(jì)算，由于利率的上調(diào)，致使月還款有了不同程度的增加。但總體來看，增長幅度并不算太大。以商業(yè)貸款50萬，貸款年限為20年基準(zhǔn)利率為例。此次調(diào)整后月還款較調(diào)整前增加了75元。
　　
　　短期內(nèi)加息對(duì)二手房市場(chǎng)實(shí)際影響不大
　　
　　由于月還款的增加，使購房者的購房難度再次增加，加重了房地產(chǎn)市場(chǎng)下行的預(yù)期。一些購房者可能要對(duì)自身的支付能力進(jìn)行重新的評(píng)估。但是總體來看，短期內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際影響并不大。
　　
　　地產(chǎn)相關(guān)單位認(rèn)為：此次利率調(diào)增后，月還款確實(shí)有所增加，但是增幅并不是很大。應(yīng)該還是會(huì)在大部分購房者所能承受范圍之內(nèi)的。再加上近期國家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，貸款政策頻繁的調(diào)整，近期的購房者大多已經(jīng)對(duì)政策產(chǎn)生了“免疫”，很多購房者都是在找到合適自己的房源并決定購買之后才會(huì)考慮貸款利率的問題。因此，近期來看利率的調(diào)整對(duì)整體的二手房市場(chǎng)并不會(huì)有太大的影響。
　　
　　持續(xù)頻繁加息或成“最后一根稻草”
　　
　　由于年內(nèi)經(jīng)濟(jì)指數(shù)的持續(xù)走高，不少專家預(yù)測(cè)，年內(nèi)仍有可能再次加息。對(duì)于購房者來說，雖然每一次加息所帶來直接影響都不大，但是持續(xù)的加息之后所帶來累加效應(yīng)卻很深遠(yuǎn)。大部分人可能在剛剛購房的初期并未有太大的感覺，但是受到持續(xù)加息的影響，可能會(huì)發(fā)現(xiàn)月還款越來越多，而且還款壓力也變得越來越大，最后變的難以承受。

• ·2011-2015年中國別墅行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估研究報(bào)告
• ·2011-2015年中國東莞房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估研究報(bào)告
• ·2011-2015年中國佛山房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估研究報(bào)告
• ·2011-2015年中國寧波房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估研究報(bào)告
• ·2011-2015年中國溫州房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估研究報(bào)告
• ·2011-2015年中國鄭州房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估研究報(bào)告
• ·2011-2015年中國福州房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估研究報(bào)告
• ·2011-2015年中國濟(jì)南房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估研究報(bào)告
• ·2011-2015年中國廈門房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估研究報(bào)告
• ·2011-2015年中國海南房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估研究報(bào)告

• · 家電巨頭進(jìn)軍房地產(chǎn)及利潤率調(diào)查分析
• · 保障房建設(shè)投資將提速或撬動(dòng)整個(gè)行業(yè)格局淺析
• · 保障性住房對(duì)衛(wèi)浴業(yè)新商機(jī)影響分析
• · 全國普遍現(xiàn)優(yōu)惠車市價(jià)格戰(zhàn)在所難免簡(jiǎn)述
• · 2011年廣深甲級(jí)寫字樓空置率統(tǒng)計(jì)分析
• · 2011年房產(chǎn)開發(fā)商兩極分化及庫存壓力調(diào)查分析

• · 2011年6月份房地產(chǎn)信托募資及環(huán)比下降統(tǒng)計(jì)情況
• · 2011年香港二手公屋成交均價(jià)同比上升統(tǒng)計(jì)
• · 2011年6月份北京豪宅市場(chǎng)及成交量下降情況
• · 2011年中國企業(yè)國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)并購情況分析
• · 2011年1-5月份大同房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查分析
• · 2011年三季度樓市新調(diào)控政策情況預(yù)測(cè)分析

• ·2011年3月福建房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
• ·2011年3月安徽房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
• ·2011年3月浙江房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
• ·2011年3月江蘇房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
• ·2011年3月上海房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
• ·2011年3月吉林房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟(jì)指標(biāo)