呂銳鋒強(qiáng)調(diào)，他這個(gè)數(shù)據(jù)來自深圳市規(guī)劃國(guó)土委最新核實(shí)的深圳市房地產(chǎn)分析報(bào)告。報(bào)告顯示，房?jī)r(jià)1-6月新建商品住房均價(jià)同比微幅回落，6月份環(huán)比小幅上升。“從1-6月份房?jī)r(jià)總體運(yùn)行的情況來看，深圳房?jī)r(jià)已得到有效控制。這是公認(rèn)的事實(shí)，”呂銳鋒說。

　　根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，深圳市1-5月各月新建商品住宅價(jià)格同比分別上漲了3.1%、3.3%、3.1%、3.2%和3.8%。1-5月環(huán)比漲幅分別為2%、1%、0%、0.7%和0.4%。

　　之所以會(huì)出現(xiàn)媒體報(bào)道所稱的13%的漲幅，呂銳鋒分析稱，應(yīng)該是5月份深圳寶安、龍崗等區(qū)大量低價(jià)樓盤入市，當(dāng)月商品住房加權(quán)價(jià)格為1.9075元/平米，環(huán)比下降了9.11%；而6月份，由于住房工業(yè)區(qū)域及結(jié)構(gòu)的變化，高價(jià)位樓盤相對(duì)5月份有所增加，致使6月份商品住房加權(quán)價(jià)格達(dá)到19661元/平米，環(huán)比上漲了3.07%。5月份均價(jià)拉低及6月份形成的漲幅累加起來，就形成了房?jī)r(jià)超過10%的漲幅現(xiàn)象。

　　但呂銳鋒稱，房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)方法應(yīng)該更科學(xué)更切合實(shí)際，而不是不管你什么情況，全部撞在一起，以簡(jiǎn)單加減法測(cè)算。呂銳鋒坦言敏感時(shí)期，“房?jī)r(jià)漲幅超過10%就令人心驚肉跳�！�

　　會(huì)上，呂銳鋒還向與會(huì)深圳200多位房地產(chǎn)企業(yè)老總發(fā)問：“不知道你們?cè)谧�的哪一�?月份有高檔樓盤出臺(tái)？結(jié)果導(dǎo)致6月份房?jī)r(jià)漲幅拉升這么高�！�

　　他同時(shí)表示這段時(shí)期，針對(duì)高檔樓盤特別是別墅的出售問題，還得從嚴(yán)監(jiān)管。

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