近日，南京、武漢、長春、合肥等許多城市的開發(fā)商開始大量推出明顯低于周邊地價的“特價房”。濟南市南部一個新建小區(qū)甚至拿出占總套數(shù)近十分之一的一棟樓來“特價”銷售，引來諸多市民爭相搶購。業(yè)內人士分析認為，從大量推出“特價房”來看，這已不僅僅是一種簡單的營銷策略，“特價房”在很大程度上是一種降價促銷、爭取盡快資金回籠的手段。

　　山東大學房地產研究中心主任李鐵崗說，目前房地產市場投資或投機行為已明顯減少，特別是近期國家貨幣政策不斷收緊，許多原來投資于房地產市場的實體企業(yè)遇到資金短缺問題，致使房地產企業(yè)的資金來源驟減，這使得房地產企業(yè)不得不考慮盡快出手“存貨”獲得流動資金。一些業(yè)內人士認為，隨著國家調控政策的持續(xù)實施及保障性住房的快速推進，房地產市場已開始出現(xiàn)局部“松動”，但使房價繼續(xù)回歸理性，還需政策持續(xù)發(fā)力。

　　從各方統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，房地產調控效果也正在顯現(xiàn)。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市新建商品房5月份環(huán)比價格下降或持平的城市為20個，比上月增加了6個。中國指數(shù)研究院對100個城市的全樣本調查顯示，6月份25個城市的住宅平均價格下跌，比5月份增加了4個。

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