新城B股8日公告，6月份實(shí)現(xiàn)銷售面積約11.56萬平方米，合同銷售總值約12.01億元。1-6月累計(jì)銷售面積約49.31萬平方米，比上年同期減少0.52%。6月份公司實(shí)現(xiàn)交付結(jié)算面積約19.96萬平方米，結(jié)算收入約11.45億元；1-6月累計(jì)交付結(jié)算面積約39.81萬平方米，比上年同期減少3.98%。

　　同時(shí)，保利地產(chǎn)8日也公告，6月公司實(shí)現(xiàn)簽約面積97.59萬平方米，同比增長41.51%；實(shí)現(xiàn)簽約金額113.54億元，同比增長78.97%。1-6月公司實(shí)現(xiàn)簽約面積340.90萬平方米，同比增長27.64%；實(shí)現(xiàn)簽約金額394.58億元，同比增長81.38%。

　　33家上市房企業(yè)績預(yù)增較大的公司中，主營商業(yè)地產(chǎn)的金融街凈利潤約8.6億至11.2億元，增幅為70%至120%；天倫置業(yè)則系因股權(quán)轉(zhuǎn)讓造成業(yè)績暴漲41倍。

　　而業(yè)績報(bào)憂的公司中，津?yàn)I發(fā)展凈利潤同比下降幅度達(dá)384.19%，虧損金額在8000萬至1億元。公司稱，“受公司目前房產(chǎn)項(xiàng)目開工及竣工時(shí)間的影響，全年可竣工結(jié)算項(xiàng)目較少�！�

　　而去年同期凈利潤達(dá)到4.53億元的嘉凱城今年中期業(yè)績僅500萬元左右，降幅為98.9%。此外，行業(yè)四大龍頭之一的金地集團(tuán)也預(yù)計(jì)上年累計(jì)凈利潤同比有所下降。

　　據(jù)國泰君安研究報(bào)告，目前行業(yè)存貨、可售庫存規(guī)模都將超過2008年高峰，增加房企資金鏈和房價(jià)壓力。同時(shí)，數(shù)據(jù)顯示上市房企1-5月的銷量和銷售額似乎比想象中好，但銷售投資差指標(biāo)的加速下降凸顯資金鏈和房價(jià)壓力。

　　“房企調(diào)整壓力顯然在累積�！睒I(yè)內(nèi)人士稱，一方面來自嚴(yán)苛的融資環(huán)境。目前貸款額度極為緊張，中小房企已較長時(shí)間難以獲得新增貸款，大開發(fā)商雖能獲得貸款，但貸款利率大多較基準(zhǔn)上浮10%-30%。一方面調(diào)控政策絲毫沒有放松的跡象，相反，多重后備政策高懸。據(jù)相關(guān)人士介紹，監(jiān)管層仍可動用的政策措施至少還包括：預(yù)售制度改革、開發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重提高、按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重提高、開發(fā)貸款利息上升、預(yù)售房款�？顚Ｓ�、土增稅預(yù)繳與嚴(yán)格清算等。

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