我省新房政——《甘肅省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控加快保障性安居工程建設(shè)的通知》(簡(jiǎn)稱“省十一條”)2月27日正式出臺(tái)，其中特別提出要加大力度加快保障性住房建設(shè)，今年全省必須完成21.27萬(wàn)套住房保障任務(wù)。3月1日，記者從市住房保障和房地產(chǎn)管理局了解到，今年，我市保障房的任務(wù)是50505套，以期提高保障房的供給量，再配合其他政策平抑房?jī)r(jià)。

    縱觀“省十一條”，其主要內(nèi)容與2010年出臺(tái)的“新八條”相比，主要特點(diǎn)之一是明確提出了加大力度，切實(shí)加快保障性住房建設(shè)。今年，國(guó)家對(duì)地方政府下了硬任務(wù)：全國(guó)要完成1000萬(wàn)套保障性住房，在“省十一條”中，省政府也明確提出：“今年我省必須完成21.27萬(wàn)戶住房保障任務(wù)，其中新增各類保障性住房17.77萬(wàn)套，新增廉租住房租賃補(bǔ)貼3.5萬(wàn)戶。”
　　
　　昨日，記者在市房產(chǎn)局獲悉，2011年，我市必須完成50505套保障房，其中，棚戶區(qū)改造31250套，經(jīng)濟(jì)適用房11700套，公共租賃房2000套，限價(jià)商品房5555套。這些任務(wù)將分解到各縣區(qū)政府、市城投公司、市國(guó)資物業(yè)公司以及中央省屬有關(guān)企事業(yè)單位，近期，市政府將與上述這些單位簽訂目標(biāo)責(zé)任書，以保證年底完成所有任務(wù)。
　　
　　其次，在新頒發(fā)的“省十一條”中，特別提出：“嚴(yán)格二套住房的購(gòu)房貸款管理，對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率也要不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍�！边@與以前執(zhí)行的50%首付比例相比，無(wú)疑是提高了購(gòu)買二套房的門檻。
　　
　　建設(shè)保障住房的最大問(wèn)題是缺資金，為了保證保障住房建設(shè)速度，“省十一條”專門提出：要嚴(yán)格落實(shí)提取土地出讓金總額的5%用于廉租住房建設(shè)配套資金和住房公積金增值凈收益配套建設(shè)的規(guī)定�？梢钥闯�，“省十一條”更為具體和量化，硬指標(biāo)也更為明確，可操作性也大大提高了。
　　
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　　甘肅樓市新“十一條”
　　
　　2月27日，《甘肅省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控加快保障性安居工程建設(shè)的通知》正式下發(fā)，文件內(nèi)容涉及11個(gè)方面的內(nèi)容，所以簡(jiǎn)稱“省十一條”。
　　
　　《通知》主要內(nèi)容：
　　
　　一、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，實(shí)行商品房?jī)r(jià)區(qū)域控制。
　　
　　二、加大力度，切實(shí)加快保障性住房建設(shè)。今年全省保障性住房的目標(biāo)任務(wù)，全年必須完成21.27萬(wàn)戶住房保障任務(wù)。
　　
　　三、優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，加大公共租賃住房建設(shè)。
　　
　　四、實(shí)施限購(gòu)措施，合理引導(dǎo)住房需求。原則上對(duì)已擁有1套住房的當(dāng)?shù)貞艏�居民家庭、能夠提供在�?dāng)?shù)匾欢�年限納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏�居民家庭，限�?gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對(duì)已擁有2套及以上住房的當(dāng)?shù)貞艏�居民家庭、擁�?套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞艏�居民家庭、無(wú)法提供一定年限的當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏�居民家庭，要暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其售房。
　　
　　五、調(diào)整完善房地產(chǎn)稅收政策，加強(qiáng)稅收征管。
　　
　　六、嚴(yán)肅信貸紀(jì)律，認(rèn)真執(zhí)行差別化住房信貸政策。對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
　　
　　七、嚴(yán)格住房用地管理，確保土地供應(yīng)。
　　
　　八、加大市場(chǎng)交易監(jiān)管力度，規(guī)范商品房銷售。
　　
　　九、完善房地產(chǎn)市場(chǎng)信息披露制度，加快個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)。蘭州市要在2011年10月底前建成房地產(chǎn)個(gè)人信息系統(tǒng)，并與國(guó)家住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、省建設(shè)廳聯(lián)網(wǎng)。
　　
　　十、加強(qiáng)正面宣傳，強(qiáng)化輿論。
　　
　　十一、強(qiáng)化各級(jí)政府責(zé)任，嚴(yán)格落實(shí)住房保障和穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作約談問(wèn)責(zé)制度。

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